579 900 $
Duplex à vendre - Granby
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422 - 424 Rue Duvernay, Granby, J2G 2E2
Propriétaire occupant - Duplex tout brique avec garage triple! Découvrez ce magnifique duplex entièrement en brique, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, d'un parc et d'une épicerie. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur, ce bâtiment bien entretenu comprend un 4 ½ ainsi qu'un spacieux 6 ½, générant un revenu annuel de 37 380 $. Le logement du haut sera libre à l'acheteur dès le 1er Juillet 2025, offrant une belle opportunité d'y emménager ou de le louer selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage triple pratique et recherché, rare sur le marché! Ne manquez pas cette opportunité.
-
Superficie du terrain:
6 448 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
30'4" X 26'1" Irrégulières
1949
1 583,37 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Addenda
-- Garage triple
-- Asphalte 2015
-- Les armoires de cuisine et la salle de bain du haut ont été repeintes en 2023.
-- Ajout de dosserets et changement de comptoirs 2023 (logement du haut).
-- Ajout d'un bain-douche et mur en céramique 2023 (logement du rez-de-chaussée).
-- Céramique de la cuisine refaite en 2023 (logement du haut).
-- Les trois portes de garage ont été changées ainsi qu'un moteur en 2022.
-- Ancien chauffage au mazout présent, mais plus utilisé. Des plinthes électriques ont été installées en 2023.
Particularités du bâtiment
30'4" X 26'1" Irrégulières
1949
1 583,37 Pi2
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
50' X 129'
6 448,44 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 3
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Balayeuse centrale du logement du bas ainsi que deux ouvre-porte pour garage.
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.5%
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32.0%
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17.6%
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13.3%
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4.5%
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44.8%
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0.6%
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19.7%
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34.4%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ANDRÉE-ANN FORAND INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ANDRÉE-ANN FORAND INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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MATHIEU LASNIER-CHOINIÈRE INC.
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