Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

Vendu

Prochaine visite libre

423 Rue de la Passiflore, Granby, J2H 0Z3

Jumelé avec garage situé dans un secteur recherché à proximité du lac Boivin, de la piste cyclable, des services et des commodités. L'aire de vie ouverte du rez-de-chaussée est mise en valeur par des planchers de bois franc et une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, un vaste plan de travail, une cuisinière intégrée et une hotte de cheminée en acier inoxydable. La propriété comprend une chambre au rez-de-chaussée, une chambre au sous-sol ainsi que deux salles de bains complètes et spacieuses. Grande cour arrière sans voisin à l'arrière. Une propriété bien pensée et dans un bel environnement.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2014
KARL MAGNONE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 39'4"

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès l'entrée, cette maison jumelée avec garage séduit par son aménagement fonctionnel et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où les planchers de bois franc apportent chaleur et continuité aux espaces. La cuisine, bien conçue, offre de nombreuses armoires, un généreux plan de travail, une cuisinière intégrée ainsi qu'une hotte de cheminée en acier inoxydable, facilitant le quotidien et les moments de partage.

Une chambre au rez-de-chaussée permet une flexibilité d'usage appréciable, que ce soit comme chambre principale, chambre d'invités ou bureau. Deux salles de bains complètes et spacieuses assurent confort et fonctionnalité pour les occupants.

Le sous-sol accueille une chambres supplémentaires et un magnifique espace salon, offrant des espaces bien définis pour la famille ou les invités. La thermopompe murale contribue au confort en toute saison.

À l'extérieur, la grande cour arrière sans voisin à l'arrière constitue un atout recherché, idéale pour profiter d'un environnement paisible. Le garage, entièrement sur le gypse, ajoute un espace pratique et polyvalent.

Située à proximité du lac Boivin, de la piste cyclable, des commodités et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, combinant qualité de vie, accessibilité et tranquillité.


Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'2" X 39'4"

2014

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

39'8" X 124'8"

Paysager

Plat

Garage : 1

Lac Boivin , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'4" X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 13'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'5" X 13'9" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 8'5" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 11'11" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 14'5" X 10'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 13' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'8" X 10'2" irr. Céramique Salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 6' X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, cuisinière Frigidaire, réfrigérateur LG, lave-vaisselle Frigidaire, aspirateur central Aspirtech, armoire de cuisine en coin dans le garage (brun).

Laveuse et sécheuse Inglis, four micro-ondes Sylvania.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
423 Rue de la Passiflore, Granby, J2H 0Z3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 25.9%
  • 17.5%
  • 22.3%
  • 19.5%
  • 24.4%
  • 31.7%
  • 1.1%
  • 42.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KARL MAGNONE
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