489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

489 000 $

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489 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

489 000 $

Prochaine visite libre

437 Rue de l'Émeraude, Granby, J2H 2S8

Tout simplement IMPECCABLE! Elle saura répondre à tous vos besoins. Maison beaucoup plus grande qu'elle ne laisse croire. Pièce serre chauffée 3 saisons. Grande cuisine avec beaucoup d'armoires. Les espaces de rangement bien pensés. Rien n'a été négligé, elle saura répondre aux plus difficiles. Parc à quelques pas. Secteur de choix. Voir Addenda...

  • Superficie du terrain : 8 541 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2004
SONIA BOUTHIETTE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 43' Irrégulières

2004

1 548 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

salle de lavage, peut être ramener au rdc : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Il ne reste qu'à vous y installer et profitez des espaces que vous offre cette magnifique demeure. Les proprio ayant eu le coup de coeur pour une autre propriété plus en campagne, profitez de cette chance d'avoir un vrai clé en main de qualité.

Terrain privé avec un aménagement fait par le paysagiste Ostowski; ajout de haies de cèdres, plantes, pavé unis.

Pour le plaisirs des occupants une pièce serre 3 saisons à été ajouté avec planchers chauffants, pour un confort à l'année, on y retrouve un poêle au gaz propane au sous-sol et le thermopompe assure l'air frais en été !
Tout y est ;
- Ajout de la serre trois saisons chauffée (plancher chauffant)
- Changer la Thermopompe en 2018
- Changer les luminaires
- Remplacement de la rampe d'escalier
- Changer la porte d'entrée
- Peinture de la maison au complet 2017
- Thermos des fenêtres du rez-de-chaussé on été remplacés
- Fait un meuble sur mesure dans la pièce rangement (ancienne salle de lavage, qui peut facilement être remis à cet endroit au niveau du rez-de-chaussé car la plomberie est demeurée en place au besoin)
- Finition complète du sous-sol ;
- Plancher au sous-sol en bois d'ingénierie
- Ajout salle de lavage au sous-sol avec rangement
- Ajout d'une salle de bain ultra luxueuse et haut de gamme au sous-sol, avec toilette TOTO (bidet intégré avec siège chauffant intelligent )
- Ajout bureau au sous-sol , qui peut devenir une chambre
- Ajout cinéma maison sous-sol
- Il y a également une immense pièce non finie où se retrouve la fournaise mais pourrait être divisée selon vos besoins

- Changer la porte de garage
- Plancher du garage en céramique
- Agrandissement de l'entrée de cour , Pavé unis
- Refait l'aménagement paysager par un professionnel, ajout de plantes, haie de cèdres

L'évaluation ne tient pas compte de tout les travaux fait sur la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 43' Irrégulières

2004

1 548 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

salle de lavage, peut être ramener au rdc : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 130' Irrégulières

8 541 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 5'5" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 15'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'9" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 18'9" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 11'6" X 11'7" Céramique plancher chauffant/ 3 saisons
Rangement 1er niveau/RDC 10'5" X 3'10" Céramique peut revenir une SDL
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 8'11" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 10'2" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 14'2" Bois
Chambre Sous-sol 1 13'5" X 12'7" bois d'ingénierie ou BUREAU
Salle familiale Sous-sol 1 24'6" X 12'2" irr. bois d'ingénierie
Salle de lavage Sous-sol 1 10'5" X 6'3" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 12'4" Céramique
Rangement Sous-sol 1 31'11" X 13'6" Béton pièce non fini
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

balayeuse centrale et acc, lave vaisselle, stores, poêle au propane, luminaires, système d'alarme, système arrosage, ventilateur du garage, ouvre-porte garage et manettes, chauffe serviette

rideaux et pôles, bonbonne de propane en location

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 28.2%
  • 12.0%
  • 19.7%
  • 29.4%
  • 44.9%
  • 36.2%
  • 1.9%
  • 13.3%
  • 3.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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