479 900 $

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

44 Rue Dubé, Granby, J2H 2H8

Bienvenue au 44 Dubé à Granby, une belle maison jumelée sur 2 étages offrant 2087 pieds carrés habitables avec beaucoup de plancher en bois, 1 garage et 1 grand stationnement pavé. Au rez-de-chaussée, grand salon avec foyer, cuisine et salle à manger à aire ouverte, coin-repas, et une salle de bain complète. À l'étage, chambre principale avec walk-in, deux autres chambres, une salle de bain et petit salon convertible en 5e chambre. Sous-sol avec salle familiale, chambre, salle de bain avec salle de lavage, espace bureau et installation pour foyer à combustion lente. Terrain de 4525 pieds carrés avec terrasse arrière et patio spacieux.

  • Superficie du terrain: 4 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1989
CARL GAUVIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'10" X 45' Irrégulières

1989

2 087,12 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 44 Dubé à Granby.

* Maison jumelée sur 2 étages
* Grande superficie habitable avec garage
* Grand stationnement pavé
* Terrain de 4525 pieds carrés
* Terrasse arrière
* Patio spacieux


*** Rez-de-chaussée ***

* En entrant, vous découvrirez un grand salon avec son foyer,
* Le foyer apporte tout son charme à cet espace.
* La cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont idéales pour préparer vos meilleurs repas et partager des moments conviviaux.
* Vous y trouverez également un coin-repas adjacent à la cuisine.
* Une salle de bain complète ce niveau.


*** Étage ***

* En arrivant à l'étage, vous trouverez un petit salon pouvant être converti en 4ème chambre à coucher.
* Une grande chambre principale avec son walk-in.
* Deux autres chambres à coucher.
* La salle de bain.


*** Sous-sol ***

* Une grande salle familiale.
* Une quatrième chambre à coucher.
* Vous y trouverez également une salle de bain avec salle de lavage.
* Ainsi qu'un espace bureau.
*Installation pour un foyer à combustion lente.

*** Extérieur ***

* Terrain bordé de cèdres et aménagé, idéal pour les activités extérieures.
* Un vaste stationnement pavé pour accueillir vos invités.
* Espace patio parfait pour profiter des journées ensoleillées.
* Pour compléter, un garage adjacent à la maison.

* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'10" X 45' Irrégulières

1989

2 087,12 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40' X 114' Irrégulières

4 525,15 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 5'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'3" X 20'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 17'3" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'11" X 10'9" Céramique Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 11'9" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 7'9" Vinyl
Chambre principale 2e niveau 14'6" X 14'4" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'1" X 14'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 11'5" Bois
Salon 2e niveau 10'11" X 14'6" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 7'7" Vinyl
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 15'5" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'8" X 10'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16' X 11'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 6'4" Vinyl Salle lavage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, stores, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires,ouvre porte automatique du garage.

Biens et meubles des locataires, rack a pneus garage, armoire informatique établie sous-sol, systeme de caméra, lave-vaiselle (au locataire), Pharmacie en bois salle de bain RDC, ventilateur CCP, ventilateur cc, meuble et etagere d'ordinateur cc, rack a DVD,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
44 Rue Dubé, Granby, J2H 2H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.3%
  • 20.6%
  • 18.7%
  • 22.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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