410 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

410 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

410 000 $

Prochaine visite libre

446 Rue des Pères, Granby, J2H 0C8

Libre immédiatement ! Située dans un quartier recherché, cette unité à aire ouverte saura répondre à vos besoins. Le rez-de-chaussée offre un espace convivial et polyvalent, tandis que le sous-sol reste à aménager selon vos goûts, avec plomberie déjà prévue pour une 2e salle de bain. Le terrain intime de 5 391 pi², rare pour un jumelé, ajoute à son attrait. À proximité de tous les services, écoles, centres commerciaux, autoroute 10 et parc industriel. Une belle opportunité à saisir !

  • Superficie du terrain: 5 391 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2009
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40' Irrégulières

2009

933 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Plomberie pour future salle de bain en place , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 446, rue des Pères, Granby

Le jumelé :

Superbe unité à aire ouverte, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall pratique avec rangement vous accueille. Tout est situé sur le même étage, vous offrant un espace de vie convivial et facile à organiser selon vos besoins. La cuisine, lumineuse et bien pensée, s'ouvre directement sur le balcon, idéal pour vos repas extérieurs. Vous y trouverez également deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle intégrant laveuse et sécheuse.

Le sous-sol :

Un potentiel incroyable vous attend ! Cet espace peut être aménagé à votre goût : chambre supplémentaire, bureau, salle familiale ou espace de loisirs. La plomberie étant déjà installée, il est aussi possible d'y ajouter une deuxième salle de bain.

Le terrain :

Intime et paisible, ce terrain est un véritable havre de détente. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis, que ce soit pour un coin lounge, un espace de jeux pour les enfants ou un jardin. Avec son vaste espace extérieur et son balcon équipé d'un gazebo, tout est en place pour savourer la belle saison.

La localisation :

Situé dans un secteur recherché, cet emplacement se distingue par sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. Épiceries, pharmacies, commerces et services sont accessibles en quelques minutes seulement, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Une opportunité unique à saisir !

Le vendeur traitera les promesses d'achat, s'il y a, à partir du 15 septembre 2025.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 40' Irrégulières

2009

933 Pi2

Certification Novoclimat

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

6 pieds et plus , Plomberie pour future salle de bain en place , Non aménagé

Particularités du terrain
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82' X 65' Irrégulières

5 391 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 3

Centre-ville, centre-commerciale, restaurant , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
salon et salle à manger 1er niveau/RDC 24'9" X 13'3" irr. Plancher flottant Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 8'5" X 10'1" Céramique Porte patio, accès balcon
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 8'9" Céramique laveuse-sécheuse
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12'4" Plancher flottant Garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 10'4" Plancher flottant Garde-robe
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 5'1" irr. Céramique Garde-robe
Sous-sol aire ouverte Sous-sol 1 34'2" X 21'10" irr. Béton
Rangement dessous d'escalier Sous-sol 1 6' X 12'10" irr. Béton
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, gazebo, aspirateur central et accessoire.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
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Courtier immobilier
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