674 000 $ +TPS/TVQ
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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452-1 Rue Duchesneau, Granby, J2G 8H6
LIBRE IMMÉDIATEMENT. Construction neuve aménagée sur deux étages. 4 chambres. Garantie des maisons neuves. Très lumineux de par ses grandes fenêtres. Grand garage. Dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant la proximité des services. À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, du Cégep, des parcs et des pistes cyclables, le secteur offre un bel équilibre entre vie pratique et qualité de vie. Un environnement agréable pour s'établir et profiter pleinement
-
Superficie du terrain:
9 149 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
26' X 48' Irrégulières
2025
2 184 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**CONSTRUCTION 2025 -- GARANTIE DES MAISONS NEUVES!**
- Maison de plain-pied offrant 2 184 pi² habitables sur deux niveaux
- Terrain de + de 9000pc situé sur un coin de rue
- Grand garage intégré de 17 x 30 pi
- 4 chambres à coucher au total (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol)
- Chambre principale avec grand walk-in de 6 x 7 pi
- 2 salles de bains complètes
- Planchers chauffants au sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale et salon supplémentaire
- Grandes fenêtres au sous-sol offrant une belle luminosité
- Cuisine ouverte sur la salle à manger
- Porte patio donnant accès à un grand balcon de 9,8 x 16 pi
**EMPLACEMENT INTÉRESSANT :**
- Accès aux parcs et pistes cyclables
Une belle propriété neuve offrant espace, confort et polyvalence, idéale pour une famille!
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
26' X 48' Irrégulières
2025
2 184 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
105' X 98'7" Irrégulières
9 149,32 Pi2
Plat
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 9'6" | Plancher flottant | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'6" X 13'11" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'9" X 14' | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'7" | Plancher flottant | porte patio +grand balcon |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'9" | Plancher flottant | douche en coin |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10' | Plancher flottant | walk-in 6x7 |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 15'6" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'4" X 13'9" | Béton | plancher chauffant |
| Salon | Sous-sol 1 | 14'2" X 13'6" | Béton | plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'3" | Béton | plancher chauffant +grande fen |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 10'10" | Béton | planchar chauffant +grande fen |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 10'11" | Béton | plancher -chauffant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'7" | Béton | plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
29.6%
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18.7%
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16.1%
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12.6%
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38.1%
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7.7%
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14.2%
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39.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-776-9990
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