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dimanche
13 juillet 2025 de 13H00 à 15H00
649 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
649 000 $
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2025-07-13
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46 Rue de Trois-Rivières, Granby, J2H 1Z4
À découvrir sans tarder ! Spacieuse propriété tout en brique de 1167 pi², située sur un immense terrain privé de 23 644 pi², dans un secteur paisible et familial. Elle propose 5 chambres à coucher, idéales pour les grandes familles ou pour aménager un bureau, un atelier ou une salle de jeux. L'extérieur offre un potentiel incroyable pour vos projets : terrasse, jardin. Plusieurs améliorations ont été apportées, ce qui en fait une maison clé en main pleine de possibilités. Un vrai coup de coeur à prévoir !
-
Superficie du terrain:
23 644 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
89'90" X 29'50" Irrégulières
1986
1 167 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Quelques informations supplémentaires :
-Terrain de 23 644 pc avec arbres matures!
-Piscine 18 pieds.
-Propriété toute en brique.
-Toiture 2023.
-Garage en époxy.
-Cour en asphalte et pavé uni.
-Patio arrière 2024.
-Portes et fenêtres 2021.
-Thermopompe.
-Champ d'épuration et fausse septique 2025.
-Drain français 2025.
-Gouthière 2025.
-Cuisine 2025. comptoir de quartz.
-Salle de bain 2024.
-Sous-sol 2025.
-Système de filtration d'eau 2023.
-Panneau électrique 2025.
-Chauffe-eau 2019.
Venez visiter rapidement ce clé en main!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
89'90" X 29'50" Irrégulières
1986
1 167 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
172' X 137'
23 644 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'8" X 7'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 11'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11' irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'1" X 7'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'5" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'7" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23' X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'7" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'9" X 12'8" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 19'9" X 11'1" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Climatiseur mural , Cour privée , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central, tous les rideaux et stores en place lors des visites, luminaires, accessoires de piscine, système d'alarmes et 7 caméras, balançoires, gazebo, foyer extérieur, corde de bois.
Meubles, électro-ménagers, mobilier extérieur et effets personnels des vendeurs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
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31.9%
-
23.8%
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17.4%
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9.5%
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99.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-775-4770
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Bonjour, mon nom est PASCAL BIBEAU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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