345 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

345 000 $

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345 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

345 000 $

Prochaine visite libre

463 Rue J.-A.-Nadeau, Granby, J2H 0H9

Maison en rangée dans un secteur recherché et calme. Aucune habitation à l'arrière et vue sur le boisé. Aire de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine) baignée de lumière. Trois chambres de bonnes dimensions, salle de lavage indépendante et sous-sol entièrement aménagé. Près des services, écoles et parcs. Intimité, fonctionnalité et emplacement pratique réunis.

  • Superficie du terrain: 2 697 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2010
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 30'20"

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol 1 : SS

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante maison en rangée située dans un secteur prisé et tranquille, offrant un cadre de vie paisible et une intimité pratique grâce à son emplacement sans voisin à l'arrière, avec une superbe vue sur le boisé. Alliant luminosité, confort et fonctionnalité, cette propriété se démarque par son aménagement et sa proximité de tous les services essentiels -- un véritable clé en main pour un mode de vie harmonieux.

Intérieur :
-Aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale et lumineuse

-Grande fenestration laissant entrer une lumière naturelle tout au long de la journée

-Trois chambres aux dimensions généreuses, parfaites pour une famille ou un espace bureau à domicile

-Salle de lavage indépendante offrant un rangement pratique et discret

-Sous-sol entièrement aménagé offrant une belle flexibilité d'aménagement (espace familial, gym, bureau ou salle de jeux)

Extérieur et proximité :

-Cour sans voisin en arrière offrant une vue apaisante sur le boisé.

-Secteur calme, sécuritaire et recherché, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité

-À proximité de tous les services : écoles, parcs, épiceries, pistes cyclables et axes routiers principaux


Cette propriété combine parfaitement la sérénité d'un environnement verdoyant et la commodité d'un emplacement central. Spacieuse, lumineuse et chaleureuse, elle saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu où il fait bon vivre au quotidien.

Une visite s'impose -- laissez-vous charmer par son emplacement et son atmosphère invitante !

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

16' X 30'20"

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol 1 : SS

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

16'60" X 166'20"

2 697,4 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 11'2" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 6'3" X 12'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'1" X 8'5" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'7" X 4'9" Céramique
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 6'3" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 13'7" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'8" X 3'2" Bois
Chambre 2e niveau 8'1" X 12' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 10'1" X 11'6" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 6'3" X 6'3" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 7'3" X 14'9" irr. Couvre-sols souples Fait en L
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
463 Rue J.-A.-Nadeau, Granby, J2H 0H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 25.9%
  • 17.5%
  • 22.3%
  • 19.5%
  • 24.4%
  • 31.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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