489 000 $
Maison à étages à vendre - Granby
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465 Rue Bourget O., Granby, J2G 1H6
NOUVEAU, Secteur des plus recherchés à Granby. Grand terrain de + de 10 000 pi² avec service de la ville. Proximité de marche des Galeries de Granby, centre-ville, hôpital, centre d'achat, école primaire. Bungalow à paliers, 3 chambres sur le même palier avec appartement au sous-sol, 1 000pi² avec entrée indépendante extérieure, intérieur communiquant. Idéal pour garder parents à la maison, enfant adulte, famille, garderie, professionnel à la maison.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1978
Particularités du bâtiment
24'50" X 45'
1978
1 102,5 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Stratifié
Totalement aménagé
Addenda
Anciennement le propriétaire avait un mini laboratoire de fabrication de dentier dans la cuisine de l'appartement, donc l'évaluation et la taxation sont une partie supplémentaire de taxe municipale, les nouveaux propriétaires pourraient demander une nouvelle évaluation municipale (à la municipalité) et un nouveau rôle de taxation en soustrayant la partie commercial. La facture serait de 400$ de moins par année.
- Appartement au sous-sol avec entrée indépendante, grande fenestration
- Salon avec poêle à bois encastré
- Chauffage au rez-de-chaussée radiant au plafond
- Thermopompe au rez-de-chaussée
- Solarium sur patio extérieur
- Rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher
- Poêle à combustion lente encastré (installé en 2000) par la boutique du foyer
- Thermopompe 12 000BTU
- Grand terrain de plus de 10 000pi²
- 1 seul propriétaire depuis la construction 1978
- Piscine creusée, la piscine était fonctionnel en 2020 mais a été recouverte d'un immense patio en bois. Le nouveau propriétaire (acheteur) pourra avoir le plaisir de la remettre en fonction.
- Toiture de la maison refaite en 2020
* Différente date d'acte notarié, prise de possession possibles à partir du 1er avril 2025
* Un nouveau certificat de localisation sera fait pour l'acte notarié
* Servitude de Bell sur le terrain côté rue Fréchette, document en ligne sur centris, vous pouvez demander à votre courtier
* Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
24'50" X 45'
1978
1 102,5 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois , Stratifié
Totalement aménagé
Particularités du terrain
110' X 100' Irrégulières
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte , Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 4
Creusée
Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 3'4" irr. | Marqueterie | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 13'8" irr. | Marqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'11" irr. | Marqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 10'11" irr. | Céramique | |
| Solarium 3 saisons | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'8" irr. | Tapis | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13' | Marqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'10" irr. | Marqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'2" | Marqueterie | |
| Salle de bain et lavage | 1er niveau/RDC | 11' X 7'8" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 11'8" X 9'4" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'11" X 22'3" irr. | Céramique | Avec foyer au bois |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 11'4" X 13' | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 9'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'4" X 7'9" irr. | Céramique | |
| Rangement avec fenêtre | Sous-sol 1 | 10'7" X 6'1" irr. | Céramique | |
| Garde-robe de cèdre | Sous-sol 1 | 4'2" X 4'1" | Cèdre | |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 3'11" X 10'9" | Tuiles | Entrée extérieure |
Caractéristiques
Thermopompe/ Radiant au plafond
Poêle au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lustres, poêle encastré, meubles restants, gazebo, thermopompe
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
31.0%
-
28.5%
-
20.0%
-
14.0%
-
6.4%
-
47.6%
-
0.1%
-
5.1%
-
46.9%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICE DULUDE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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