799 900 $

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

468 Rue de Varennes, Granby, J2H 0C6

Cottage très bien entretenue tout brique, garage fini époxy avec monte voiture hydraulique. Plusieurs améliorations depuis 2019. Cuisine fonctionnelle au gout du jour, comptoir lunch en quartz, armoires jusqu'au plafond. Salle de bain rénovée. 3 chambres sur le même palier. Sous-sol complètement aménagé + accès supplémentaire au garage. Magnifique terrain boisé et intime avec arbres matures. Patio extérieur avec abri ainsi qu'une magnifique terrasse en pavé. Grande cour asphaltée avec plusieurs espaces de stationnements, idéal pour VR. Située dans un secteur demande et à courte distance des services. FAITES VITE....très belle propriété !

  • Superficie du terrain: 32 296 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2008
GENEVIEVE MONTY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'6" X 27'4"

2008

1 813 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***** Cottage tout brique dans un secteur en demande ****

- Magnifique terrain 32 296 pc
* Arbres matures
* Grand balcon avec auvent
* Vaste terrasse en pavé
* Trottoirs en pavé uni
* Terrassement soigné
* Cabanon

- Grande cour asphaltée avec plus places pour voitures/véhicule récréatif

- Situé à distance de marche
* Lac Boivin
* Piste cyclable
* Centre interprétation de la nature
* Parc Terry fox

- Secteur calme et paisible

- Garage 14' de hauteur avec monte voiture hydraulique, plancher époxy
- 1813 pc habitable + sous-sol
- Système de chauffage à air pulsé avec thermopompe centrale
- Rez-de-chaussée à aire ouverte

- Cuisine remodelée au gout du jour
* Armoires jusqu'au plafond
* Comptoir lunch en quartz
* Porte jardin

- Salle de bain rénovée
* Grande douche
* Bain autoportant

- Laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée

- Sous-sol complètement aménagé
* Salle familiale
* Bureau avec salle d'eau et un accès garage
* 2e espace bureau
* Rangement

- Plusieurs améliorations au fil des ans

** 2019 Cuisine complète
Peinture armoires
Céramique
Comptoir Quartz

** 2019 Salle de bain principale, sauf armoires
** 2019 Céramique entrée
** 2019 cuisine rénovée, peinturé les armoires, ajout comptoir de quartz, céramique
** 2020/2021 Extérieur pavé + aménagement paysager
** 2020 Ajout monte voiture
** 2021 Finition plancher époxy garage
** 2022 Chauffe-eau
** 2022 Ajout auvent patio
** 2023 Finition sous-sol
** 2023 Sablage plancher


**** Demandez moi une visite sans tarder

** 24h d'avis pour visite
** Prise de possession à discuter

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'6" X 27'4"

2008

1 813 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

164' X 196'10"

32 296,04 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 6'8" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 11'9" irr. Bois franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'3" X 13'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'10" X 15'7" irr. Céramique
Salle d'eau/salle de lavage 1er niveau/RDC 7'10" X 11'6" irr. Céramique
Boudoir 1er niveau/RDC 11'1" X 11'7" Bois franc
Chambre 2e niveau 11'11" X 10'8" irr. Bois franc
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'9" irr. Bois franc
Chambre 2e niveau 11' X 14'3" irr. Bois franc Merisier
Walk-in 2e niveau 6'8" X 6' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 11'7" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 17'7" X 19'1" irr. Tuiles
Bureau Sous-sol 1 7'10" X 12'1" irr. Prélart
Bureau Sous-sol 1 14'2" X 11' Prélart
Salle d'eau Sous-sol 1 4'1" X 6' Prélart
Salle des machines Sous-sol 1 11' X 11'11" Béton
acces garage 1er niveau/RDC 5'11" X 3'3" Prélart Entrée arrière garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, remise, ouvre-porte électrique de garage, lave-vaisselle, aspirateur central, pôles et rideaux, foyer électrique, monte voiture hydraulique, auvent extérieur

Refroidisseur à vin, foyer au gaz extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
468 Rue de Varennes, Granby, J2H 0C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.6%
  • 27.3%
  • 11.7%
  • 21.2%
  • 28.2%
  • 41.7%
  • 28.0%
  • 1.4%
  • 22.2%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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