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Duplex à vendre - Granby
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469 - 471 Rue Winchester, Granby, J2G 6Y8
Superbe duplex situé dans un secteur tranquille, offrant deux logements 5 ½ avec quatre solariums, salles de lavage, cour asphaltée 8 espaces de stationnement et remise extérieure de 14 x 14 pi. Plusieurs rénovations majeures réalisées de 2018 à 2026 : toiture, fenêtres, portes, salles de bains, solariums, électricité et thermopompe centrale. Disponible dès le 1er novembre 2026 : les deux logements seront libres, idéal pour propriétaire occupant. À proximité d'une école primaire, d'un dépanneur et d'une épicerie.
-
Superficie du terrain:
7 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
25'2" X 49'10" Irrégulières
1956
2 439,1 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Pierre
Membrane élastomère
Bois
Addenda
Rénovations et améliorations 2018 à 2026
2018 Installation d'une fournaise électrique, d'une thermopompe centrale, d'un panneau électrique de 200 ampères et d'un nouveau poteau d'entrée électrique.
Les deux logis:Remplacement des fenêtres par des fenêtres neuves.
2020 Les deux logis ont été entièrement repeints.
2021 Logis du bas #469: Réfection du garde-robe de la chambre principale en contreplaqué russe.
2021 Logis du haut #471: Installation d'armoires dans la salle de lavage, installation de lumières intelligentes encastrées dans les plafonds du logis.
2021 Les deux logis #469 et #471: Installation de quatre portes extérieures en acier. Rénovation des salles de bains des deux logis, à l'exception des baignoires. Réfection et isolation des solariums avant. Amélioration des grands solariums arrière avec ajout de tapis, de revêtements aux murs et aux plafonds ainsi que de luminaires.
2023 Logis du bas #469: Réfection des façades et des portes des armoires de cuisine en mélamine. Installation d'un filtreur d'eau, d'une lumière extérieure et d'une sonnette intelligente.
Juin 2023 Réfection complète de la toiture. Installation d'une membrane élastomère sur l'ensemble de la toiture et installation de 2 maximums. Réfection des soffites et des fascias. Retrait préventif de l'ancienne cheminée. Ajout de laine de roche dans l'entretoit.
2024 Logis du haut #471: Remplacement de toutes les armoires du haut de la cuisine. Ajout de façades en mélamine aux armoires du bas et retrait de certaines armoires afin de permettre l'installation d'un lave-vaisselle. Ajout d'un îlot de cuisine avec comptoir en granite.
2026 Logis du haut #471: Réfection du garde-robe de la chambre située près du salon. Réfection des marches et des rampes de l'escalier arrière en bois traité.
Particularités du bâtiment
25'2" X 49'10" Irrégulières
1956
2 439,1 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Pierre
Membrane élastomère
Bois
Particularités du terrain
70' X 105' Irrégulières
7 349,6 Pi2
Plat
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 8
école primaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 23'2" X 6' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'4" X 7'9" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 9'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 5'7" X 9'4" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 23'1" X 49'5" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 23'2" X 6' | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 9'10" X 7'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 9'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'6" X 7'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 9'9" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'6" X 10' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'3" X 11' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 9'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'6" X 12'6" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Solarium | 2e niveau | 5'4" X 9'4" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Sumpump au sous-sol, les deux bacs à déchets, deux bacs de recyclage et deux bacs à compost, remise extérieure, thermopompe centrale, abri d'hiver pour la thermopompe. Logis #469: Stores et fixtures, îlot de cuisine, lustres et ventilateur de plafond, pôle et rideau de douche. Lave-vaisselle GE, sonnette d'entrée intelligente, filtreur d'eau. Logis #471: Îlot de cuisine, meuble de rangement au fond du solarium près de la demi-porte, caissons accrochés au mur de la 2e chambre.
Biens et meubles appartenant au propriétaire et aux locataires, les 3 bacs de jardins, le baril récupérateur d'eau de pluie et mobilier de la terrasse arrière, balançoires, gazebo, les 2 racks de rangement au sous-sol. Logis #469: Meuble de salle de bains au-dessus de la toilette, les poignées d'appui du bain et de la douche, pôles et rideaux. Logis #471: Stores et fixtures, pôles et rideaux. Lave-vaisselle GE.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
29.6%
-
18.7%
-
16.1%
-
12.6%
-
38.1%
-
7.7%
-
14.2%
-
39.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est RONNIE GLADU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RONNIE GLADU
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-775-4850
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