**Quelques faits saillants**

* Situé dans un petit domaine privé au bout de la rue Lemieux, offrant un environnement paisible et recherché
* Accès rapide et facile à la piste cyclable Estrienne/La Granbyenne ainsi qu'au secteur du Lac Boivin
* Copropriété très bien administrée avec un important fonds de prévoyance accumulé, procurant tranquillité d'esprit aux copropriétaires
* Ascenseur situé à l'entrée de l'unité, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour faciliter le transport des courses et effets personnels
* Système d'interphone avec ouverture des portes à distance via une application mobile
* Grande terrasse privée de coin permettant de profiter pleinement de l'extérieur
* Deux espaces de stationnement extérieurs
* Espace de rangement extérieur d'environ 6 pi x 4 pi
* Plancher chauffant sur l'ensemble de l'unité
* Revêtement de céramique sur la majorité de la superficie habitable, à l'exception des chambres
* Thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
* Chambre principale avec penderie attenante intégrant la salle de lavage
* Immense salle de bains attenante à la chambre principale
* Salle de bains équipée d'une vanité double lavabo, d'un bain autoportant et d'une grande douche en céramique
* Cuisine fonctionnelle et lumineuse offrant un grand comptoir de quartz, un dosseret de céramique et beaucoup de rangement
* Stores et rideaux inclus et déjà installés pour une intimité immédiate
* Plafonds de 9 pieds contribuant à la sensation d'espace
* Unité de coin bénéficiant d'une belle fenestration et d'une luminosité abondante toute la journée

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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.