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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Granby

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Granby

Vendu

Prochaine visite libre

474 Rue de l'Iris, Granby, J2H 2J8

Rareté sur le marché, splendide propriété clé en main située dans un quartier recherché de Granby. De type split-level, chaque palier vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entretenue avec soin et minutie, aménagée au goût du jour, vous serez charmés par la pointe cathédrale offrant une magnifique luminosité. Le terrain est intime.

  • Superficie du terrain: 5 963 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1992
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 35' Irrégulières

1992

1 144 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Merisier , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** La prise d'occupation serait idéalement à partir pour juin ***

Découvrons le 474 rue de l'Iris, Granby

La propriété :

Le premier palier vous propose un beau grand hall d'entrée avec rangement. Il est attentant au palier qui regroupe l'accès au garage, chambre, salle d'eau et sous-sol.

Des votre arrivée, vous serez charmé par la grandeur des pièces et la hauteur des plafonds. L'espace de vie de type aire ouverte vous offre une magnifique luminosité. Les pièces sont grandes et permettent plusieurs aménagements. La cuisine a été rénovée avec gout. Un grand ilot sera ravir le chef en vous. Comptoir au quartz, dosseret en marbre, armoire en merisier, rien n'a été négligé.

Le deuxième palier donne accès à deux grandes chambres et une salle de bain complète qui a été rénovée avec soin, vous adorerez la disposition des commodités tel que bain à remous/thérapeutique avec del, douche en céramique, grand rangement...

Le troisième palier donne accès à une chambre, une salle d'eau et au garage. Un rangement est mis à votre disposition.

Le dernier palier soit le sous-sol, vous offre une grande salle familiale, un bureau et un grand garde-robe de cèdre. L'espace pourrait être divisé de façon à ajouter une quatrième chambre facilement. Un poêle au gaz vous permet de profiter pleinement de cette pièce.

Le garage :

Toujours un impératif pour les bricoleurs, et offre un autre espace de rangement.

Le terrain :

Entourez de haies matures, le terrain est intime. Une piscine au chlore avec une remise et un balcon vous permettra d'en profiter amplement avec votre famille et vos amis.

La localisation :

Situé dans un quartier recherché de Granby (secteur lac Boivin), vous êtes près de l'ensemble des services. À proximité plusieurs commodités telles qu'épicerie, pharmacie, restaurant, accès au lac, piste cyclable, et bien plus... Vous êtes à moins de 2 minutes du centre-ville, moins de 8 minutes de l'autoroute10, moins de 15 min de Bromont et 7 min du parc industriel.

Parfait pour des gens qui aiment se tenir occupés et être à proximité des activités, en jumelant le pratique et l'agréable. Quartier homogène, tranquille, facile d'accès, on constate que la majorité des propriétaires habitent ce secteur depuis longtemps.

Demandez-nous une visite. Il ne manque que vous ! Belle opportunité et excellent rapport qualité/prix.

Améliorations apportées :

-- Ajout d'une fenêtre au salon
-- Cuisine, salle de bain, salle d'eau rénovée
-- Remplacement de la porte patio, porte d'entrée, porte de garage (fenêtre 2001)
-- Marche pour la descente du sous-sol
-- Revêtement de plancher du sous-sol et demi-sous-sol
-- Sabalge des planchers au rez-de-chaussée
-- Piscine
-- Remise
-- Thermopompe murale
-- Rampe et revêtement de balcon en polyuera
-- Ajout de haies de cèdres et d'arbustes
-- Certains thermos de fenêtre remplacés (cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 35' Irrégulières

1992

1 144 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : SS

Merisier , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 69' Irrégulières

5 963 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

18 pieds / thermopompe , Chauffée , Hors terre

Épicerie, centre-ville, 10 min. de Bromont, lac , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 4'4" Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 12'11" X 13'8" Bois Pointe cathédrale 10''
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 13'4" Bois Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 12' Céramique Ilot, comptoir au quartz
Chambre principale 2e niveau 14'9" X 12'9" Bois Garde-robe double
Chambre 2e niveau 14'8" X 9'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 7'7" Céramique Douche en céramiquee
Espace pallier attenant au pièce Sous-sol 1 4'8" X 9'2" Couvre-sols souples Rangement
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 9'2" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 11' X 5' Couvre-sols souples Laveuse / sécheuse
Salle familiale Sous-sol 2 25'11" X 16'2" Plancher flottant Poêle au gaz
Bureau Sous-sol 2 8'10" X 9'1" Plancher flottant Aménagé en chambre
Rangement Sous-sol 2 6'6" X 5'9" Plancher flottant Garde-robe de cèdre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, lave-vaisselle, toile, pôles, rideaux, remise de jardin, piscine 18 pieds au chlore avec accessoires et thermopompe, moteur de porte de garage avec deux manettes, thermopompe murale, poêle au gaz, balayeuse centrale et accessoire, système d'alarme non relié.

Table de billard, lustre au dessus de la table de billard, gazebo avec plate-forme. Les exclusions sont discutables.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
474 Rue de l'Iris, Granby, J2H 2J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.1%
  • 37.0%
  • 10.6%
  • 16.4%
  • 22.5%
  • 13.2%
  • 30.4%
  • 3.1%
  • 53.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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