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Maison à étages à vendre - Granby
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478 Rue de la Primevère, Granby, J2H 2Z5
NOUVEAUTÉ, construction 2013. Grand cottage jumelé, 5 chambres à coucher (dont 3 à l'étage). Pièces à aire ouverte, plancher et escalier en bois franc au rez-de-chaussée. Hall d'entrée fermé. Sous-sol entièrement aménagé. Grande cour arrière privée avec immense balcon/ terrasse. Grand terrain bordé par un jolie ruisseau sur le flanc gauche de la propriété (très rare). Donc aucun voisin sur côté gauche du bâtiment. Grande fenestration. Thermopompe murale installée en 2024.
-
Superficie du terrain:
5 473 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
22'2" X 37'2" Irrégulières
2013
1 651,68 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Mélamine
Totalement aménagé
Addenda
-Secteur des plus recherchés, rue sans issue (rond point).
- Distance de marche du lac Boivin et de la piste cyclable.
- A noter que le SPA, lave-vaisselle, système d'alarme sont vendu sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié.
- Le certificat de localisation date de 2024 il sera fourni chez le notaire. Tout nouveau certificat de localisation sera aux frais des acheteurs. Seule une remise a été retirée du certificat de localisation existant (2024).
- A noter que le constructeur de la maison en 2013 est construction Odyssée Inc. renommé en 2013 (novoclimat).
- Date pour l'acte notarié souhaité le 24 juin 2026, remise des clés entre le 28 juin et le 30 juin 2026.
- Épicerie IGA; 4 minutes -- 1.5 km
- Ecole primaire St-Bernard; 5 minutes -- 2.2 km.
- Piste cyclable (la Gare-McDonald); 5 minutes -- 2.4 km.
- Pharmacie Jean Coutu; 5 minutes -- 2.5 km.
- Centre-ville de Granby; 7 minutes -- 2.9 km.
- Golf Miner à Granby; 8 minutes -- 3.5 km.
- Hôpital de Granby; 10 minutes -- 4.9 km.
- Galeries de Granby; 15 minutes -- 6.6 km.
- Zoo de Granby; 14 minutes -- 6.8 km.
- École secondaire J-H Leclerc; 11 minutes -- 7.9 km.
- Autoroute 10 (sortir 74); 11 minutes -- 8.2 km.
- Parc de la Yamaska; 14 minutes -- 9.5 km.
- Parc Industriel de Granby; 17 minutes -- 10.4 km.
- Golf des lacs à Bromont; 11 minutes -- 10.5 km
- IBM, GE à Bromont; 15 minutes -- 13.9 km
- Ski Bromont; 19 minutes -- 16.8 km
- Hôpital de Cowansville; 25 minutes- 25 km.
**PRES DES VILLES;
- Bromont; 15 minutes -- 13.4 km.
- Waterloo; 19 minutes -- 17.1 km.
- Cowansville; 26 minutes -- 25.7 km.
- Valcourt; 36 minutes -- 39.4 km.
- St-Hyacinthe; 48 minutes -- 42.6 km.
- Brossard (REM); 52 minutes- 72.7 km.
- Drummondville; 70 minutes -- 78.1 km.
- Montréal; 61 minutes -- 84.3 km.
- Sherbrooke; 59 minutes -- 86.9 km.
Particularités du bâtiment
22'2" X 37'2" Irrégulières
2013
1 651,68 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Mélamine
Totalement aménagé
Particularités du terrain
48' X 114'1" Irrégulières
5 473,45 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 4
d'un ruisseau.
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 8' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 16' | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'3" X 16'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5' X 8'2" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4' X 7'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 10'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 8'10" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'9" X 10'2" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'9" X 10'10" | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'5" X 10'7" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 9'4" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'8" X 4' | Béton | inst salle de bain |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 9'11" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Certification Novoclimat
Électricité
Spa , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa tel quel, banc de bois vissés au sol, petite table ronde & 4 chaises avec coussins, petite table en rotin noire, petite table carré grise, divan en L avec coussins extérieurs, petit frigo rouge, grande table rectangulaire vitrée en bon état,ameublement de terrasse extérieure, remise, l-vaisselle, thermopompe, échangeur d'air, habillement des fenêtres, lustres, système d'alarme.(Spa & l-vaisselle fonctionnement en date du 12-03-2026 mais vendu sans garantie de fonctionnement à l'acte notarié)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
-
25.9%
-
17.5%
-
22.3%
-
19.5%
-
24.4%
-
31.7%
-
1.1%
-
42.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Mon nom est PATRICE DULUDE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICE DULUDE
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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