Bienvenue au 492 rue Bérard, Granby

Cette propriété de plain-pied, construite en 1972 et détenue par un propriétaire unique, offre une structure solide et a bénéficié d'un entretien constant au fil des années. Elle propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une clientèle à la recherche d'un milieu de vie simple, pratique et bien établi.


- Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux bénéficiant d'une belle fenestration, une salle à manger distincte ainsi qu'une cuisine offrant un bon espace de travail et de rangement. Les planchers de bois franc ajoutent une continuité harmonieuse aux aires de vie principales. Les chambres sont de bonnes dimensions et faciles à aménager selon les besoins.


- Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une vaste superficie libre permettant divers projets d'aménagement. On y retrouve également un poêle à bois, apportant un chauffage d'appoint intéressant. La configuration actuelle permet d'optimiser l'espace selon les besoins futurs, que ce soit pour un bureau, une salle familiale ou du rangement.


- À l'extérieur, la cour arrière intime est soigneusement aménagée. On y retrouve un jardin d'eau, une terrasse ainsi qu'un espace pergola, offrant un environnement agréable pour profiter de la belle saison. Le terrain est bordé de haies matures, assurant une bonne intimité. L'ensemble est situé dans un secteur résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie et à quelques minutes du parc Poitevin.

École primaire du secteur: St André
École secondaire du secteur: Haute-Ville

- Thermopompe centrale 24000 BTU 2007
- Cabanon 8x8 2023
- Toiture 2011
- Panneau électrique et fournaise centrale, remplacés mais pas de date.


Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation, vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.