484 500 $

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

492 Rue de l'Échinacée, Granby, J2H 0Z4

Magnifique et grand terrain privé, une rareté pour un jumelé. Cour aménagée avec muret de pierre, coin feu, piscine. Située sur une rue en rond-point, idéale pour une famille avec enfants, dans un bon secteur près d'une garderie et d'un parc. À seulement 10 minutes de l'autoroute 10, avec piste cyclable et lac Boivin à proximité. Très lumineuse, cette propriété vous offre 4 chambres et une entrée de côté indépendante, parfaite pour un bureau à domicile ou pour utiliser le sous-sol selon vos besoins. Rénovations majeures au rez-de-chaussée et à la salle de bain, réalisées avec des matériaux de qualité.

  • Superficie du terrain: 7 469 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2004
SONIA BOUTHIETTE INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 26'3" Irrégulières

2004

6 458,35 Pi2

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations récentes du rez-de-chaussée;
° division et portes françaises retirées entre salon et cuisine
° plancher du rez-de-chaussée
° installation de lumières encastrées au rez-de-chaussée
° armoires, comptoir quartz et bois, robinetterie, évier, ilot
° ajout de chauffage avec plinthe radiant au dessus de la fenêtre de cuisine et porte patio

- 2023; salle de bain à l'étage refait à neuf, avec planchers chauffants, lumières encastrées, grande douche de verre et céramique, bain auto portant, nouvelle toilette, meuble lavabo

- 2020; remplacement de thermos de fenêtres

- 2020; réfection du patio

- 2025; bardeaux de la toiture

***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'3" X 26'3" Irrégulières

2004

6 458,35 Pi2

PVC

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

plancher chauffant , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'1" X 131'3" Irrégulières

7 469,08 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

à pallier

Asphalte

Allée : 5

Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 5'11" Céramique façade avec porte fermée
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 13'7" irr. Plancher flottant tourelle
Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 12' irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 9'4" irr. Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 8'4" Céramique inst. lav.-séch.
porte de coté 1er niveau/RDC 3' X 3' Céramique fenêtre à la descente
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 13'6" irr. Plancher flottant tourelle
Chambre 2e niveau 11' X 9'10" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 10'11" X 8'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'7" X 8'9" Céramique plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 19' Tapis
Chambre Sous-sol 1 14' X 10'10" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 7'9" Céramique douche
Rangement Sous-sol 1 4'5" X 7'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

SDB plancher chauffant , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , borne de recharge , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lustres et luminaires , rideaux et pôles , stores ,1 support à télé au salon, lave vaisselle , cuisinière, aspirateur central et acc., système d'alarme (non relié), piscine et accessoires , remise, cabanon, borne voiture électrique

meuble de bois au salon , support à télé du sous-sol, miroir de la SAM

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
492 Rue de l'Échinacée, Granby, J2H 0Z4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 25.9%
  • 17.5%
  • 22.3%
  • 19.5%
  • 24.4%
  • 31.7%
  • 1.1%
  • 42.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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