Open House Prochaine visite libre le dimanche 18 janvier 2026 de 14H00 à 16H00

410 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

410 000 $

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410 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

410 000 $

Prochaine visite libre

2026-01-18

14:00 - 16:00

509 Rue de l'Échinacée, Granby, J2H 0Z4

Propriété bien entretenue située dans un secteur résidentiel calme, idéale pour une jeune famille ou des premiers acheteurs à la recherche de confort et de qualité de vie. Les espaces sont lumineux et faciles à aménager, avec trois chambres à l'étage, et le sous-sol présente un beau potentiel pour évoluer selon les besoins. La cour arrière, partiellement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, procure un espace intime et agréable pour profiter pleinement de la belle saison.

  • Superficie du terrain: 4 519 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2004
CARL GAUVIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Jumelé bien entretenu offrant une disposition fonctionnelle, une belle luminosité naturelle et un environnement résidentiel calme et agréable.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière offre un bon volume de rangement grâce à ses armoires pleine hauteur ainsi qu'un espace de travail pratique. La porte-patio donne accès à la cour arrière et apporte une belle lumière naturelle à la cour.

À l'étage, la chambre principale est de bonnes dimensions et lumineuse. Les chambres secondaires offrent une belle polyvalence, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'invités. La salle de bain complète est fonctionnelle et comprend un bain podium.

Le sous-sol, vaste et dégagé, offre un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur, que ce soit pour une salle familiale, un bureau, une salle d'entraînement ou du rangement.

À l'extérieur, la cour arrière orientée au sud est spacieuse, dégagée et partiellement clôturée et bordée de haies de cèdres matures, offrant un espace agréable pour profiter de la belle saison. Le terrain est bien proportionné et s'intègre harmonieusement au secteur.

École primaire du secteur: ECOLE SAINT-BERNARD
École secondaire du secteur: ECOLE SEC. JOS.-HERMAS-LECLERC


- Toiture 2021
- Thermos 2018 et 2025
- Thermopompe murale 2019
- Solive sous la porte patio 2019
- Mécanique pour une salle de bain au sous-sol présente.

Immeuble construit en 2004, offrant une impression générale de propriété bien entretenue, solide et paisible.


Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, en cas de double représentation, vous avez le choix entre :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui agira de manière équitable; ou
b) être représenté par votre propre courtier, qui défendra vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Mélamine , Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

125' X 36'9" Irrégulières

4 518,69 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 12'4" Plancher flottant portes francaise
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'11" X 13'3" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8'11" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'8" X 5' Céramique salle de lavage
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 8'4" irr. Céramique douche ind.
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 12'4" irr. Plancher flottant Fenêtre en baie saillante
Chambre 2e niveau 11' X 8'11" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11' X 7'8" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 27'1" X 20'3" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse (fonctionnels mais en fin de vie utile), habillage des fenêtres, balayeuse centrale et ses accessoires,

Biens et meubles du vendeur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
509 Rue de l'Échinacée, Granby, J2H 0Z4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 25.9%
  • 17.5%
  • 22.3%
  • 19.5%
  • 24.4%
  • 31.7%
  • 1.1%
  • 42.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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