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Appartement à vendre - Granby
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52 Rue Lemieux, app.301, Granby, J2H 0E9
Découvrez ce condo d'exception offrant un cadre de vie unique à proximité du lac Boivin et de la piste cyclable. Baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, cet espace moderne et raffiné se distingue par ses grands espaces de vie et ses prestations haut de gamme. L'aire de vie ouverte propose un plafond de 9 pieds, un foyer au gaz et une cuisine moderne avec comptoirs en quartz. On y trouve deux chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Une deuxième salle de bain complète vient parfaire l'espace. Une grande terrasse couverte vous permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur un milieu protégé. WOW!
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
49' X 23' Irrégulières
2017
1 092 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Salle de lavage : 3
Comptoir quartz , Mélamine , Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Le condo est situé au dernier étage de l'immeuble, offrant toute la tranquillité souhaitée. Un ascenseur, desservant tous les niveaux, permet un accès facile et pratique.
La vue y est dégagée et varie selon les pièces. Depuis certaines, on aperçoit un magnifique milieu protégé, avec le Mont Shefford en arrière-plan. D'autres offrent un panorama dégagé sur le secteur environnant ou une vue saisonnière sur le lac Boivin.
La salle de bain attenante est équipée d'un plancher radiant, de deux lavabos et d'une douche en céramique.
Un mobilier intégré a été installé dans le walk-in de la chambre principale afin de maximiser l'espace de rangement.
Pour un confort optimal, une thermopompe à deux têtes haute efficacité a été installée en 2025. De plus, tous les thermostats intelligents permettent d'adhérer au programme Hilo d'Hydro-Québec.
La spacieuse terrasse extérieure est entièrement couverte, offrant un confort optimal en toute saison. De plus, une prise de connexion au réservoir de propane principal est déjà en place pour brancher votre BBQ.
Vous bénéficierez de deux stationnements extérieurs, dont l'un est équipé d'une borne de recharge Tesla, compatible avec tous les véhicules électriques.
Deux espaces de rangement intérieurs se trouvent au sous-sol et sont dédiés à l'unité 301.
Particularités du bâtiment
49' X 23' Irrégulières
2017
1 092 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Salle de lavage : 3
Comptoir quartz , Mélamine , Stratifié
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Sur la montagne
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 12'7" X 16' | Bois | Foyer au gaz |
| Cuisine | 3e niveau | 8'10" X 11'11" | Céramique | |
| Salle à manger | 3e niveau | 12'6" X 15'4" | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 12'4" X 12'2" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 4'3" X 8'4" | Bois | Mobilier intégré |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'6" X 8'4" | Céramique | Chauffante, attenante CCP |
| Chambre | 3e niveau | 10'11" X 11'5" | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 4'10" X 8'6" | Céramique | Bain/douche |
| Salle de lavage | 3e niveau | 5'9" X 5'2" | Céramique | |
| Rangement | 3e niveau | 3'5" X 5'3" | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'10" X 4'4" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'5" X 5'7" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Interphone , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe mural à 2 têtes, lave-vaisselle, foyer au gaz, stores, luminaires, aspirateur central + acc, mobilier intégré du walk-in, BBQ, 2 étagères des rangements au sous-sol
Luminaire de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
22.1%
-
18.5%
-
25.9%
-
17.3%
-
22.4%
-
40.7%
-
1.4%
-
35.5%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
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Mon nom est SEBASTIEN CORBEIL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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