399 900 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Granby
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52 Rue Ste-Thérèse, Granby, J2G 7J9
Grande bâtisse commerciale, idéal pour entrepreneur, comprenant deux garages avec portes 12 x 12, dont une ouvre à pleine hauteur, idéal pour véhicule lourd et VR. Volumineuse mezzanine pour le rangement et l'entreposage des matériaux ainsi qu'un vaste espace bureau adjacent avec coin cuisinette et salle d'eau.- L'immeuble est également parfait pour un projet de cohabitation entre deux entreprises, ou encore une belle opportunité de revenu de loyer pour tout entrepreneur ou investisseur désireux d'un bon revenu supplémentaire avec une valeur locative pour la bâtisse complète d'environ 26 208$ calculé à 16$ du pied carré.
-
Superficie du terrain:
6 743 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
43'4" X 40'3"
1965
1 638 Pi2
Dalle de béton au sol
Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Aucun
Addenda
Endroit parfait avec une belle visibilité et près de tout.
Pouvant accueillir de nombreux types de commerces ou de services. Validez votre projet avec la municipalité.
Vraiment bien conçu pour accueillir une ou deux petites entreprises nécessitant un espace bureau et travail.
Entrée à l'avant au bureau et seconde porte sur le côté pour le garage directement.
Thermopompe murale dans la partie bureau et aérotherme au propane au garage. Système d'alarme inclus.
Plusieurs améliorations au fils des ans, dont un agrandissement en 2015 soit l'ajout du grand garage à droite, rénovation du bureau, changement des fenêtres et portes extérieurs et revêtement extérieur en 2015.
Possibilité de garder le propriétaire et son entreprise actuelle en tant que locataire si désiré avec bail à son entière satisfaction.
DIMENSIONS DES PIÈCES en pieds:
-Hall d'entrée: 11.5 x 18
-Bureau section avant: 11.5 x 18
-Bureau section arrière: 11.3 x 19.8
-Cuisinette: 7.5 x 4.5 ( accès vers garage 1 et 2 )
-Salle d'eau: 4.6 x 3.6
-Garage 1: 12.7 x 25.9
-Mezzanine garage 1: 12 x 27
-Mezzanine 2 garage 1: 12 x 24
-Garage 2: 15.4 x 38.7 (sortie vers le côté)
Venez découvrir cette superbe bâtisse commerciale dans les prochains, c'est peut-être l'emplacement que vous attendiez !
*24h d'avis minimum pour toute visite.
*Personnes exclus au contrat contactez courtier inscripteur pour plus de détails.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
43'4" X 40'3"
1965
1 638 Pi2
Dalle de béton au sol
Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré
Aucun
Particularités du terrain
71' X 95'
6 742,51 Pi2
Allée : 8 , Garage : 2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe, aérotherme, système d'alarme.
Racks noir et rouge.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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32.2%
-
30.7%
-
17.1%
-
13.8%
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6.2%
-
28.2%
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2.4%
-
25.1%
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44.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est JONATHAN BENOIT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JONATHAN BENOIT
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-521-4134
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