*** Logement principal disponible avant le 1er juillet 2026 ***

Revenu actuel du logement #535 (excluant la portion sous-sol):
1100$/mois Valeur locative totale du #535 estimée 1950$/mois

Revenu du logement #537: 1380$/mois

Revenu brut potentiel du Duplex: 39 960 $/année

Ne manquez pas cette occasion unique d'habiter un duplex spacieux et lumineux au coeur de Granby, tout en profitant d'un revenu complémentaire.

Situé au 535-537 rue Delorme, ce duplex construit en 2007 allie confort, fonctionnalité et emplacement stratégique: secteur paisible, à proximité du centre-ville, des écoles, des services et avec un accès rapide à l'autoroute 10.

Logement principal:
Réparti sur deux étages, il offre jusqu'à 5 chambres, de vastes pièces de vie lumineuses et une véranda 3 saisons au rez-de-chaussée, parfaite pour prolonger les moments de détente. La deuxième entrée indépendante au sous-sol ouvre la porte à de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille qui souhaite emménager bientôt!

Logement à l'étage: 5 1/2 (bail renouvelé jusqu'au 1er juillet 2027)
Unité bien entretenue offrant un revenu stable et constant. Configuration fonctionnelle et luminosité naturelle garantissent un logement recherché et facile à louer.

Extérieur et caractéristiques:
Terrain intime bordé de haies matures pour plus de tranquillité et d'intimité. Cabanon pratique pour rangement. Propriété entretenue avec soin au fil des années.

Investissement intelligent et polyvalent:
Que vous souhaitiez y habiter tout en générant un revenu, ou bonifier votre portefeuille immobilier, ce duplex combine emplacement stratégique, confort et rentabilité.

Produit rare sur le marché, faites vite!