Open House Prochaine visite libre le dimanche 8 décembre 2024 de 13H00 à 15H00

429 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

429 000 $

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429 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

429 000 $

Prochaine visite libre

2024-12-08

13:00 - 15:00

544 Rue du Rubanier, Granby, J2H 2S7

CLÉ EN MAIN! Prise de possession rapide possible. Superbe jumelé situé dans un quartier familial très recherché avec terrain intime. Celle-ci offre 3 chambres à coucher avec un potentiel d'une 4e, une salle de bain et une salle d'eau, un sous-sol aménagé ainsi que beaucoup de rangement. Vous n'avez qu'à déménager car cette demeure a dernièrement été modernisée et repeinte sur les 3 étages. Voir en ADDENDA pour la liste des améliorations faites. Propriété parfaite pour votre famille. Demandez votre visite sans tarder!

  • Superficie du terrain: 4 818 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2002
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 26' Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 544 rue Du Rubanier, Granby

RDC :
- Hall d'entrée en céramique avec rangement
- Cuisine rajeunie avec des comptoirs de Quartz et évier de qualité commercial.
- Salle à manger avec accès à la cour intime
- Salon très lumineux
- Salle d'eau

Étage :

- 2 chambres à coucher
- Bureau pouvant être converti en chambre (garde robe déjà présent)
- Salle de bains rénovée
- Thermopompe murale

Sous-sol :
- Grande chambre avec garde-robe
- Salle familiale incluant beaucoup de rangement
- Salle de lavage spacieuse

Extérieur et proximité :
- Terrain intime avec haie de cèdres mature
- Grand cabanon
- Dalle en béton pour la terrasse avec mur d'intimité
- À proximité des services, de la montagne de Shefford, écoles primaires, piste cyclable, commodités ainsi qu'à distance de marche du lac Boivin, parcs et plus encore!!
- Accès rapide à l'autoroute 10 et seulement 1h00 du pont Champlain

Rénovations:
- Asphalte neuve
- Toiture refaite en 2018 et la majorité des fenêtres thermos remplacées en 2021.
- Planchers refaits au RDC et 2e étage en 2024.
- Peinture refait sur les 3 étages en 2024.
- Comptoir de quartz, Évier, robinet et dosseret de cuisine en 2024. Modernisation des armoires de cuisine en 2020.
- Luminaires changés au complet au RDC et au 2e étage en 2024.
- Céramique d'entrée ainsi que celle de la salle d'eau changées en 2024.
- Tous les habillages de fenêtres sont neufs.

Plusieurs autres améliorations faites, demandez l'annexe.

Cette propriété est un CLÉ EN MAIN" Ne manquez pas votre chance!

À la demande du vendeur, les visites de jour seront priorisées 7 jours sur 7. Les visites en soirées ne seront pas possible pour un certain temps.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22' X 26' Irrégulières

2002

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

62' X 77' Irrégulières

4 818 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 5'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 12'10" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8'3" X 11' irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8'5" irr. Plancher flottant Sortie arrière
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 7'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 11'11" irr. Plancher flottant Walk-in
Chambre 2e niveau 10'5" X 8'10" Plancher flottant
Bureau 2e niveau 14'8" X 6'2" irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 8'4" Céramique Bain autoportant
Salle familiale Sous-sol 1 16'9" X 12'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13' X 14'5" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 7'11" X 7'2" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 4'9" X 5'6" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle (neuf jamais servi), aspirateur central et acc, cabanon, thermopompe murale

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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