329 900 $

Duplex à vendre - Granby

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Duplex à vendre - Granby

329 900 $

Prochaine visite libre

568Z Rue des Perdrix, Granby, J2H 1S9

À vendre plain-pied BIGÉNÉRATION rénové dans un secteur recherché terrasse Bellevue, 3 c.c., 2 salles de bain complètes, grand îlot central dans la cuisine, céramique chauffante dans la salle à manger. Logement secondaire 3 1/2 récent, 2018. Magnifique propriété très rare, demandez une visite rapidement! ÉVALUATION AGRÉÉE AU DOSSIER DE 315,000 $.

  • Superficie du terrain : 24 084 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1974
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NANCY CABANA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56' X 29' Irrégulières

1974

2 862 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Toiture +/- 2003 / arrière 2009 membrane.

* Chauffe-eau 60 gallons 2015.

* 2 thermopompes murales installées en juillet 2018 fonctionnent jusqu'à -20, garanties 5 ans. (Une chaque logement)

* Poêle au bois 2018

* Garage détaché 2017

* Les plinthes chauffantes ont été remplacées, sauf celui de la cuisine arrière.

* Ajout d'un loyer secondaire 3 1/2 en 2018.

* Cuisine +/- 2008, sous-sol +/- 2010, salle à manger 2015, salle de bain en haut 2014, salle de bain en bas 2015.

* Été 2018, refait l'isolation et revêtement extérieur.

Présentement la maison est louée 1300 $/mois, le bail prend fin le 1er juillet 2019 (non renouvelé) et le loyer secondaire est habité par le propriétaire occupant.

L'évaluation municipale et les montants des taxes scolaires et municipales seront à réévaluer par la Ville et la Commission scolaire causées par l'ajout d'un loyer secondaire en 2018.

Les travaux en cours du hall d'entrée seront terminés par le vendeur.

La superficie habitable inclut la superficie du sous-sol.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

56' X 29' Irrégulières

1974

2 862 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

166' X 134' Irrégulières

24 084,25 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 1

Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 9'6" Céramique Garde-robe double
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'11" X 12'4" Céramique P-patio, plancher chauffant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 9'8" Céramique Grand îlot, plancher chauffant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 22'5" X 15'8" Bois Poêle au bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 12'5" Linoléum Douche indépendante
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 14'4" X 10'1" Tapis court Garde-robe double
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'7" X 10'2" Tapis court Walk-in
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'5" X 11' Tapis court Garde-robe double
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 17'5" X 13'9" Couvre-sols souples Grande armoire/rangement
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 5'3" Linoléum 2 éviers, douche indépendante
1 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 10'6" X 9'1" Béton Chambre froide
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 5'9" X 4'7" Béton
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 4' irr. Linoléum Garde-robe d'entrée
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 12'8" Linoléum + SAM, porte-patio
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 14'1" Linoléum
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 11'3" Linoléum Garde-robe double
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'5" X 9'8" Linoléum Laveuse/sécheuse, douche indép
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Plaque chauffante, four encastré, lustres, système d'alarme (non relié), balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, poêle au bois, climatiseur mural, thermopompe murale, déshumidificateur, miroir/meuble SDB principale, accessoires garage (établi et armoires).

Lave-vaisselle, stores/toiles, rideaux/tringles, tous supports T.V., 4 tablettes (loyer secondaire).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 23.8%
  • 18.0%
  • 18.2%
  • 20.8%
  • 98.8%
  • 0.7%
  • 0.3%
  • 0.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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