452 500 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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452 500 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Granby

452 500 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

583 Rue des Collégiens, Granby, J2H 2P1

Superbe jumelé haut de gamme avec garage, conçu par Les Constructions Clément Robert, le modèle Gandhi de 1092 pc. est prêt à vous accueillir rapidement! Concept à aire ouverte avec plafond de 9' au rez-de-chaussée, cuisine avec îlot central, comptoir de quartz, dosseret et garde-manger walk-in. La chambre principale est au rez-de-chaussée avec walk-in et 2 autres au sous-sol qui est aménagé. Possibilité d'une 3e chambre au sous-sol (frais en sus). Salle de bain avec douche céramique 36'' x 48'' et bain autoportant. Thermopompe, système d'alarme, Garantie GCR 5 ans et frais de l'acte de vente inclus. Faites vite!

  • Superficie du terrain: 5 181 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2024
SHANIE BERGERON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

1 092 Pi2

Hybride Fenplast garantie à vie

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Jumelé avec garage, du côté droit et situé sur un coin de rue

Conviviales et modernes, ces habitations donneront un accès rapide à l'autoroute 10 tout en étant à proximité du centre-ville de Granby. 250 familles rassemblées autour d'un point central : une école. Pour unir cette communauté, tous les enfants du développement résidentiel du quartier de l'école auront une place garantie à l'école primaire Eurêka.

Caractéristiques extérieures nécessitant très peu d'entretien:

* Balcon 12' x 12' en béton avec rampes en aluminium
* Balcon avant en béton
* Fenestration abondante de qualité hybride, Fenplast garantie à vie
* Porte-patio de 7' avec imposte
* Revêtement extérieur en acier et maçonnerie
* Acrylique sur la fondation
* Gouttières
* Garage de 312 pc. avec porte de 9'

Caractéristiques intérieures:

* Plafonds de 9' au rez-de-chaussée
* 1 092 pc. habitable par étage
* Finition de qualité supérieure
* À personnaliser selon vos goûts
* Aire de vie ouverte, tendance et éclairée
* Hall d'entrée avec grand garde-robe
* Escalier vers le rdc en bois franc et vers le sous-sol en tapis (choix de couleur)
* Plancher en flottant de bois de 8 mm. au rez-de-chaussée
* Céramique 12''x24'' dans la cuisine, salle de bain et hall d'entrée

Cuisine:

* Îlot central
* Comptoir de quartz
* Dosseret
* Évier double
* Hotte cuisine stainless style cheminée
* Armoires jusqu'au plafond
* Garde-manger walk-in
* Plancher en céramique 12''x24''

Salle de bain principale:

* Plancher de céramique 12''x24''
* Évier double
* Bain autoportant carré
* Douche 36''x48'' en céramique avec base en acrylique et panneaux de verre

Sous-sol:

* Aménagé selon le plan à l'exception du fait qu'il y a seulement 2 chambres (celle à l'avant près de la salle mécanique n'est pas aménagé ce qui donne une plus grande salle familiale)
* Salle de bain avec douche et installation Laveuse et sécheuse

Inclusions:

* Garantie GCR 5 ans
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
* Échangeur d'air
* Système d'alarme
* 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur)
* Thermopompe murale 12 000 BTU
* Gouttières

**Le sous-sol est aménagé avec plafond en gypse, 2 chambres, une salle familiale et une 2e salle de bain avec douche et laveuse-sécheuse.

**Un dépôt de 5% du montant total à titre d'acompte sera exigible lors de la signature des contrats avec l'entrepreneur.

**Le prix total inclut la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur se qualifie. Le remboursement de taxes pour les habitations neuves n'est accessible qu'au particulier, à certaines conditions.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2024

1 092 Pi2

Hybride Fenplast garantie à vie

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 181 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'3" X 8'4" Céramique Accès au garage
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 12'1" Flottant de bois Plafond 9', porte-patio
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 10' Flottant de bois Plafond 9'
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 11' Céramique Îlot, garde-manger walk-in
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 12' Flottant de bois Walk-in
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'7" X 6'2" Flottant de bois Attenante à la ch. principale
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 9'7" Céramique Douche céramique,bain
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 12' Plancher flottant Fenêtre
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 12'4" Plancher flottant Garde-robe double
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 10' Plancher flottant Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 11' Céramique Douche/Lav-séch.
Salle mécanique Sous-sol 1 5'8" X 4' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Gouttières, 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur), échangeur d'air, système d'alarme, garantie maison neuve GCR 5 ans, certificat de localisation, frais de notaire pour la vente seulement

Aménagement paysager

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    583 Rue des Collégiens, Granby, J2H 2P1
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 13.7%
    • 25.6%
    • 19.3%
    • 25.2%
    • 16.3%
    • 28.7%
    • 51.0%
    • 0.0%
    • 20.3%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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