UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CONCEPT
**RESORT À DOMICILE**
- UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL **
* Piscine creusée chauffée au sel avec robot pour le nettoyage
* Pool house aménagé (eau courante et potable , toilette, douche extérieure, possibilité de chauffe-eau)
* Grand Gazebo en cèdre avec moustiquaires pouvant accueillir 6 personnes, sur béton estampé, avec polymères pour l'hiver
* Aménagement paysager complet : murets de pierre, pavé uni, pas japonais, bassins d'eau, statues décoratives, plates-bandes
* Deux zones distinctes : espace naturel pour le jeu et le chien + espace détente/réception
* Terrain boisé mature offrant intimité, fraîcheur et tranquillité
* Ensoleillement: ombre, mi-ombre et plein soleil
* Cour asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Grand cabanon sur une base en béton

**UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET FONCTIONNELLE :**
* 4 chambres, incluant une **suite de type loft avec entrée indépendante et salle de bain privée**
* Cuisine haut de gamme avec grand îlot en granit
* Salle à manger conviviale idéale pour recevoir
* Véranda-galerie-moustiquaire avec vue sur la piscine
* Sous-sol aménagé avec entrée indépendante (excellent potentiel)
* Espaces lumineux et bien pensés
* Garde-robe « walk-in » en cèdre: rangement et protection des vêtements hors saisons
*Chambre froide : conservation de denrées et entreposage, incluant des tuyaux en grès pour les bouteilles de vin

**CONFORT & AMÉLIORATIONS IMPORTANTES :**
* Nombreuses rénovations majeures au fil des années (toiture, portes, fenêtres, cuisine, aménagement pièce au dessus du garage)
* Chauffage et climatisation central avec fournaise et thermopompe 2014
* Humidification de l'air centrale
* Entrée électrique 400 A
* Bonne efficacité énergétique pour sa catégorie
* Gouttières de la maison avec parefeuilles
* Entretien rigoureux et propriété soigneusement maintenue

**UN ENVIRONNEMENT DE VIE UNIQUE :**
* Terrain de coin en position surélevée (drainage naturel optimal)
* Expérience sensorielle 4 saisons : floraisons, récoltes, faune abondante
* Plates-bandes d'arbustes et de vivaces (entretien allégé)
* Quartier recherché : rue peu passante, faible densité, environnement naturel
* Accès au transport scolaire, transport collectif et réseau cyclable

**LOCALISATION STRATÉGIQUE :**
* Accès rapide au centre-ville, parcs, pistes cyclables et attraits de la région

**Une propriété rare sur le marché, offrant un style de vie incomparable où confort, nature et intimité se rencontrent.**


***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.