650 000 $
8 logis à vendre - Granby
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602 Rue Duvernay, Granby, J2G 2G1
Le vendeur vend pour raison d'âge, il n'a jamais perdu aucun loyer depuis qu'il est propriétaire (27 ans). Les loyers sont à des prix très abordables (voir détails dans Addenda). 4 x 2½ à l'avant et 4 x 3½ à l'arrière. Fenêtres changées en 2022, membrane de toiture changée en 2015 pour la partie avant et 2017 pour la partie arrière. En 1996, beaucoup de rénovations effectuées, drain de fondation et briques pour la partie avant, électricité, plomberie et autres. Au cours des 3 dernières années, la céramique des contours de bain a été changée (elle va jusqu'au plafond). Plancher flottant partout sauf tuiles dans salle de bain.
-
Superficie du terrain:
9 243 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
23'11" X 75'4" Irrégulières
1950
3 601,71 Pi2
Béton coulé
Brique , Stucco
Membrane élastomère
Plancher flottant , Tuiles
Bois
Addenda
Aucune visite sans promesse d'achat acceptée,
une preuve de capacité d'achat est souhaitable.
Tous les logis sont loués chauffés, éclairés et eau chaude fournie mais chaque logis a son compteur,
le propriétaire n'a pas l'obligation de louer chauffé et éclairé.
Il y a au sous-sol une fournaise et un réservoir à l'huile, cette fournaise est utilisée pour les espaces communs et le sous-sol mais ce ne serait pas nécessaire, il a des calorifères partout, le propriétaire envisage de s'en départir aussitôt que le réservoir sera vide.
Montants des loyers au 1 juillet 2024:
1 3½ 560$
2 3½ 620$
3 2½ 500$
4 2½ 520$
5 3½ 560$
6 3½ 570$
7 2½ 500$
8 2½ 500$
tot 4,330$ x 12 51,960$
Particularités du bâtiment
23'11" X 75'4" Irrégulières
1950
3 601,71 Pi2
Béton coulé
Brique , Stucco
Membrane élastomère
Plancher flottant , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
50' X 184'11"
9 243,4 Pi2
Plat
Asphalte
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7 cuisinières et 7 réfrigérateurs (tous les logis sauf le no. 5). Laveuse et sécheuse payante au sous-sol (rapporte environ 100$ par mois).
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
32.5%
-
32.0%
-
17.6%
-
13.3%
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4.5%
-
44.8%
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0.6%
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19.7%
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34.4%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est YVES FORAND, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YVES FORAND
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