449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

449 000 $

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449 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

449 000 $

Prochaine visite libre

607 Boul. Leclerc O., Granby, J2G 1X2

Charmante maison unifamiliale située dans un quartier familial recherché de Granby, à proximité des services, des écoles, des parcs et du centre-ville. Offrant 4 chambres à coucher, cette propriété se distingue par son vaste salon lumineux avec mur entièrement fenestré, sa grande salle à manger conviviale ainsi que son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal pour plusieurs besoins. À l'extérieur, profitez d'un abri d'auto rattaché, d'une belle cour et d'un revêtement extérieur en liège procurant une insonorisation remarquable. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder!

  • Superficie du terrain: 7 094 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1959
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'9" X 44'1" Irrégulières

1959

PVC

Guillotine

Béton coulé

Liège et Pin de colombie en dessous

Membrane élastomère

Garde-Robe : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmante maison unifamiliale située dans un quartier familial recherché de Granby, offrant un emplacement de choix à proximité des services, des parcs, des écoles et du centre-ville. Alliant cachet, fonctionnalité et polyvalence, cette propriété saura plaire autant aux familles qu'aux acheteurs recherchant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Avec ses 4 chambres, son vaste salon baigné de lumière grâce à une impressionnante fenestration sur un mur complet et son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, elle offre tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins.

Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Très grand salon vitré sur un mur complet
-Grande salle à manger conviviale
-2 portes indépendantes au rez-de-chaussée

Sous-sol :
-Sous-sol aménagé avec entrée indépendante par l'extérieur
-2 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Atelier
-Salle d'eau

Extérieur et proximité :
-Abri d'auto rattaché
-Secteur bien situé à Granby
-Revêtement extérieur en liège offrant une insonorisation remarquable ainsi qu'une garantie transférable

Une propriété pleine de charme offrant beaucoup de possibilités. Une visite s'impose!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'9" X 44'1" Irrégulières

1959

PVC

Guillotine

Béton coulé

Liège et Pin de colombie en dessous

Membrane élastomère

Garde-Robe : RC

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 113' Irrégulières

7 093,96 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 3

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'5" X 8'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 13'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 13'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'7" X 11'7" Vinyle
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 6'6" Vinyle
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'2" X 14'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 14'6" Céramique
Salle d'eau Sous-sol 1 3'7" X 5'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'1" X 27' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 12'8" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'1" X 12' Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 28'3" X 14'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaiselle, stores, rideaux (voilage non inclus), pôles, lustre et luminaires, aspirateur central, thermopompe, remise

(voilage non inclus), meuble de jardin, BBQ, tracteur à gazon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
607 Boul. Leclerc O., Granby, J2G 1X2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.5%
  • 32.0%
  • 17.6%
  • 13.3%
  • 4.5%
  • 44.8%
  • 0.6%
  • 19.7%
  • 34.4%
  • 0.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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