Open House Prochaine visite libre le dimanche 4 octobre 2026 de 13H00 à 14H00

349 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

349 000 $

Prochaine visite libre

2026-10-04

13:00 - 14:00

607 Rue Conrad, Granby, J2H 1X9

Opportunité exceptionnelle à Granby ! Charmante maison tout brique construite en 1960, située au 607, rue Conrad. Offrant 4 chambres à coucher et un potentiel incroyable à petit budget, cette propriété repose sur un magnifique grand terrain de plus de 11 000 pi². Parfaite pour un premier acheteur ou une grande famille, elle propose une prise de possession rapide. Le sous-sol offre la possibilité d'être redivisé et aménagé selon vos goûts pour répondre à tous vos besoins. Une remise extérieure pratique complète le tout. Une occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse dans un secteur stratégique !

  • Superficie du terrain: 11 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1960
KARL MAGNONE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 43'

1960

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Visite libre ce dimanche de 13 h à 14 h.

Les forces de la propriété :

Construction : Revêtement à 100 % en brique datant de 1960.

Espace pour toute la famille : Aménagement comprenant 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour les familles nombreuses ou le télétravail.

Terrain exceptionnel : Un vaste terrain de plus de 11 000 pieds carrés offrant une multitude de possibilités : espace de jeu pour les enfants, aménagement d'un jardin, coin feu ou espace détente extérieur.

Potentiel de personnalisation : Le sous-sol spacieux vous offre la liberté complète de le rediviser et de le finir exactement à votre goût (salle familiale, atelier ou rangement).

Pratique : Remise extérieure incluse pour vos outils et votre équipement de saison.

Disponibilité : Prise de possession rapide disponible pour concrétiser votre projet sans attendre !

Un emplacement idéal et pratique au quotidien :

L'emplacement du 607 Conrad simplifie la vie de tous les jours. Située dans un quartier convivial, la maison se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels :

À quelques pas d'une épicerie et de plusieurs commerces, boutiques et services de proximité (pharmacies, restaurants, comptoirs de services).

Près des écoles, des parcs et des voies d'accès principales de la ville de Granby.

Que vous soyez un premier acheteur cherchant à bâtir de l'équité ou une famille à la recherche d'un chez-soi abordable avec du terrain, cette propriété offre un rapport qualité-prix imbattable sur le marché actuel. Une visite vous convaincra de son formidable potentiel !


Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 43'

1960

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 150'

11 250 Pi2

Plat

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 11'9"
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 14'8"
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 10'3"
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 9'3"
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 10'4"
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'6"
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 4'9"
Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 21'1"
Atelier Sous-sol 1 40'1" X 27'8"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Mazout

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Lave-vaisselle KitchenAid - Hotte de cuisine - Tracteur à gazon White

- Laveuse et sécheuse - Gros congélateur sous-sol - Four GE - Frigo GE

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
607 Rue Conrad, Granby, J2H 1X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 35.9%
  • 21.7%
  • 17.2%
  • 3.0%
  • 98.1%
  • 1.9%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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