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349 000 $

Duplex à vendre - Granby

349 000 $

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349 000 $

Duplex à vendre - Granby

349 000 $

Prochaine visite libre

63 - 65 Rue Albert, Granby, J2G 7C3

Acheté et déménagé avant le 30 juin 2021, oui c'est possible!!!

  • Superficie du terrain: 14 495 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1952
PATRICE DULUDE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'10" X 36'10"

1952

1 013,53 Pi2

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois franc , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Visite libre dimanche le 20 juin 2021. Les mesures sanitaires seront présentes, masque, désinfectant, visite par 2 personnes, aucun enfant.
- Nouveau duplex
- Les 2 logements sont libres pour le propriétaire occupant
- 1 x 4 1/2 + sous-sol aménagé à 70% (2 chambres supplémentaires au sous-sol pour un total de 4 chambres). Valeur locative de 1200$/mois
- 1 x très grand 3 1/2 (qui équivaut presque à un 4 1/2). valeur locative 740$/mois
- Terrain près de 15,000 pieds carrés avec arbres matures
- Haie de cèdre
- Idéal pour propriétaire occupant
- Les logements sont fraichement peints
- Planchers bois franc sablés et vernis
- Toiture partie avant refaite 2018, partie arrière refaite 2020
- Balcon arrière refait 2020
- Drain intérieur fait en 2010
- Ventilation/suffite de l'entre-toit amélioré en 2019-2020
- Cheminée préfab 2017 (l'ancienne complétement enlevée)
- Salle de bain du haut 2018
- Boite électrique à breaker
- Réservoir eau chaude 2018
- Beaucoup de filage électrique changé
- Près de l'école primaire
- Près des garderie
- Piste cyclable
- Supermarché, pharmarcie (Maxi, Uniprix)
- Parc aquatique
- Aréna
- Piscine Horner
- Parc industriel
- Eglise

- A noter que les vendeurs remplaceront le thermos de la porte arrière.
- A noter que les briques endommagées près de la porte d'entrée en façade seront remplacées par les vendeurs.
- Les vendeurs vont enlever la remise verte à l'arrière du terrain.
- Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
- Les inclusions (air climatisé) fonctionne à ce jour, mais vendu sans garantie de bon fonctionnement


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'10" X 36'10"

1952

1 013,53 Pi2

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Bois franc , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

14 494,68 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Aréna, centre aquatique, piscine Horner, etc. , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 7'2" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 13'3" irr. Bois franc
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 10'11" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 8'11" irr. Bois franc
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 11'9" irr. Bois franc
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 8'1" irr. Bois franc
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'2" X 7'7" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 11'11" X 13'2" irr. Bois franc
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'9" X 10'11" irr. Bois franc
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 12'5" irr. Bois franc
2 (app.) Bureau 2e niveau 10'6" X 8'8" irr. Bois franc
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'2" X 7'11" Céramique
2 (app.) Escalier 2e niveau 11'1" X 4'6" irr. Bois franc
2 (app.) Terrasse 2e niveau 8' X 10' irr. Fibre de verre
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Mazout

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, air climatisé 12 000 BTU, hotte de poêle/four micro-ondes. Les inclus sont fonctionnels en date du 4 juin 2021, mais vendu sans garantie de fonctionnement.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
63 - 65 Rue Albert, Granby, J2G 7C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 44.9%
  • 20.5%
  • 19.4%
  • 7.3%
  • 0.3%
  • 8.9%
  • 0.3%
  • 23.4%
  • 59.4%
  • 2.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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