619 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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632 Rue Lemoyne, Granby, J2H 1E6
Superbe maison de plain-pied située dans un secteur recherché de Granby ! Nichée dans un quartier parfait pour s'établir, les amoureux de la nature seront charmés par son terrain boisé, intime et richement fleuri l'été, en plein centre-ville. À deux pas de toutes commodités, vous serez à distance de marche des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des supermarchés et des restaurants, avec un accès facile à l'autoroute 10. Cette magnifique propriété dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 autres au sous-sol. Cette maison comblera tous vos désirs. Saisissez cette opportunité !
-
Superficie du terrain:
20 020 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1979
Particularités du bâtiment
45' X 30'
1979
1 283 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Charmante maison de plain-pied dans un secteur recherché de Granby ! Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette propriété vous séduira avec son terrain boisé, intime et magnifiquement fleuri en été, au coeur de la ville. À proximité immédiate des commodités, vous trouverez à distance de marche des écoles, des pistes cyclables, des épiceries, et des restaurants, avec un accès rapide à l'autoroute 10. Cette superbe demeure propose 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au sous-sol. Elle comprend aussi une vaste salle de bain avec baignoire indépendante et installation pour laveuse-sécheuse, ainsi qu'une seconde salle de bain au sous-sol pour plus de praticité. Un garage vient compléter cette maison, idéal pour stationner ou ranger vos équipements sportifs. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, planifiez votre visite rapidement !
Rez-de-chaussée
- Salon lumineux
- Salle à manger à aire ouverte avec vue sur le terrain boisé
- Cuisine avec îlot offrant un vaste espace de travail
- Salle de bain avec grande baignoire indépendante et installation pour laveuse-sécheuse
- 3 chambres sur le même étage
Sous-sol
- Salle familiale offrant un espace adaptable selon vos besoins
- Chambre avec grandes fenêtres
- Salle de bain avec douche
- Salle de couture pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, selon les normes en vigueur
- Salle de rangement avec grand garde-robe en cèdre, idéale pour vos manteaux d'hiver et articles de sport
Extérieur et proximité
- Balcon en bois, parfait pour profiter de la vue sur le paysage boisé
- Garage attenant à la maison
- Cabanon idéal pour le rangement de vos articles extérieurs
- Terrain de 20 020 pi² avec arbres matures
- Proximité d'écoles primaires et secondaires, de pistes cyclables, d'un terrain de golf, ainsi que d'épiceries et de restaurants
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
45' X 30'
1979
1 283 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : Sous-sol 1
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
143' X 140'
20 020 Pi2
Boisé
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'7" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'4" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 11'7" | Céramique | laveuse sécheuse |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 12' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'4" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 12'1" | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 14'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'4" X 11'3" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 6'9" | Céramique | douche |
| Salle de couture | Sous-sol 1 | 19'5" X 12'6" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12'9" X 13'9" | Béton | Garde robe de cèdre |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselle, frigidaire, thermopompe murale, luminaires, stores, toiles et pôles.
Rideaux du salon et de la chambre principale, luminaire de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
22.5%
-
15.6%
-
21.2%
-
24.5%
-
61.4%
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10.9%
-
4.9%
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22.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
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- (2025)
- (2025)
Mon nom est RAPHAËL GRONDIN INC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RAPHAËL GRONDIN INC
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- Bur.: 450-378-4120 |
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