1 595 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

653 Rue Gauvin, Granby, J2H 0K3

Résidence haut de gamme située dans une rue sans issue sur un terrain de 20 300 pi². Offrant 4 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux, planchers chauffants, béton poli au sous-sol, cuisine Thermador + **back Kitchen,avec comptoirs de quartz. Garage double avec accès direct au sous-sol, plusieurs stationnements. Salon avec foyer au gaz, terrasse couverte chauffée, piscine au sel, pool house avec salle d'eau. Génératrice intégrée. Revêtement en brique et aluminium. Élégance, confort et fonctionnalité réunis. Superficie totale incluant le garage:4864PC ***voir Addenda***

  • Superficie du terrain: 20 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 2022
ELISE DELORME INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'10" X 35'4" Irrégulières

2022

1 920 Pi2

Béton coulé

Acier , Brique

TÔLE , Bardeaux d'asphalte

Double largeur

salle de lavage : RC , Salle d'eau

6 pieds et plus , 9 pieds

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans un prestigieux quartier, en cul-de-sac, cette luxueuse propriété de plain-pied repose sur un vaste terrain de 20 300 pi² avec les deux services municipaux. Conçue avec une architecture raffinée alliant brique et acier, elle offre une qualité de construction supérieure et un confort inégalé.



Dès l'entrée, vous serez charmé par des plafonds de 9 pieds et + présents sur les deux niveaux ainsi que par la luminosité abondante. Le rez-de-chaussée est revêtu de planchers de chêne, tandis que le sous-sol bénéficie d'un plancher chauffant en béton poli.



La cuisine haut de gamme est équipée d'électroménagers Thermador, de généreux espaces de rangement et d'un pratique **back kitchen**.Elle s'ouvre sur une aire de vie chaleureuse incluant un salon doté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.



Le quartier des maîtres a été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité, avec un walk-in intégré séparant la chambre de la salle de bain attenante.



La maison offre deux bureaux fermés, chacun situé à un étage distinct, ce qui est idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels.

On y retrouve également une salle de lavage complète avec central intégré, et un sèche-linge vertical.

Le garage double, de hauteur impressionnante, dispose d'une entrée directe à la maison et d'une descente pratique menant au sous-sol, facilitant les déplacements et le rangement. Une génératrice intégrée assure une autonomie essentielle en cas de panne.

À l'extérieur, la cour est entièrement aménagée pour maximiser la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine creusée au sel, d'un élégant pool house avec salle d'eau intégrée, et d'une vaste terrasse arrière couverte et chauffée, idéale pour prolonger les soirées d'été.

Cette propriété exceptionnelle allie élégance, confort moderne et prestations techniques rares sur le marché.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

76'10" X 35'4" Irrégulières

2022

1 920 Pi2

Béton coulé

Acier , Brique

TÔLE , Bardeaux d'asphalte

Double largeur

salle de lavage : RC , Salle d'eau

6 pieds et plus , 9 pieds

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

20 299,98 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 5 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 6'4" Céramique Fermé avec *pocket doors
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'4" Bois Garde robe 5.8x3.8
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 8'8" Céramique Planchers chauffant
Bureau 1er niveau/RDC 8'4" X 10'2" Bois Rangement intégré
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 13' Bois
walk-in 1er niveau/RDC 12'2" X 11'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 10' Céramique Planchers chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 14'8" Céramique Comptoirs de Quartz
back-kitchen 1er niveau/RDC 6'11" X 4'9" Céramique Frigo
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 12'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 13' Bois
vestiaire 1er niveau/RDC 10'4" X 9'6" Céramique accès au Garage
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'8" X 7'4" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12' X 11' Béton Planchers chauffant
Chambre Sous-sol 1 13' X 12' Béton Planchers chauffant
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 12' Béton Planchers chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 32' irr. Béton Planchers chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 13'4" X 20' Béton Planchers chauffant
salle mécanique Sous-sol 1 8'2" X 12'2" Béton
Galerie couverte 1er niveau/RDC 39'4" X 13' composite omposite-toit tôle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Radiant

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Electroménagers Thermador; Réfrigérateur, congélateur, Cuisinière, Multi-fonctions. Luminaires, stores, échangeurs d'air, Ouvre-portes de garage, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, accessoires de piscine

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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