Emplacement exceptionnel - Triplex avec cachet unique au coeur de Granby. Situé sur la rue Drummond, à deux pas du centre-ville animé et du lac Boivin, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant.

Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux en très bon état. L'un est actuellement loué, assurant une stabilité de revenu, tandis que l'autre est disponible pour l'acheteur, offrant la possibilité d'y établir son propre commerce ou de le relouer.

À l'étage, on retrouve un grand logement résidentiel lumineux et plein de cachet, avec ses murs de brique et de bois, ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière, ses planchers de bois chaleureux et ses pièces spacieuses. Le tout offre aussi la possibilité d'aménager le grenier, une rareté qui permettrait d'augmenter l'espace habitable et de valoriser encore davantage l'immeuble. Enfin, une grande galerie fermée 3 saisons à l'avant vient compléter l'espace, offrant une superbe vue sur la ville.

Un élément distinctif vient rehausser l'attrait de cette propriété : une voûte sécuritaire tempérée, autrefois utilisée pour l'entreposage de manteaux de fourrure. Cet espace atypique apporte originalité et polyvalence à l'immeuble.

Un garage pratique à l'arrière complète l'ensemble.

En résumé, ce triplex se distingue par :

- Un emplacement stratégique à Granby, près du centre-ville et du lac Boivin;
- Deux locaux commerciaux, dont un libre à l'acheteur;
- Un logement résidentiel spacieux avec potentiel d'agrandissement au grenier;
- Une grande galerie fermée 3 saisons avec vue sur la ville;
- Une voûte sécuritaire tempérée au cachet unique;
- Un garage à l'arrière, toujours apprécié.

Une opportunité d'investissement exceptionnelle alliant rentabilité, originalité et localisation idéale. Contactez Éric Pontbriand dès aujourd'hui pour planifier une visite!