579 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

579 000 $

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579 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

579 000 $

Prochaine visite libre

673 Boul. Leclerc O., Granby, J2G 1X6

Magnifique propriété unifamiliale à paliers, ayant eu un seul propriétaire depuis sa construction et entretenue avec grand soin. Idéale pour professionnel à domicile, bureau ou entreprise de service, avec possibilité d'aménager un bureau privé au palier du RDC grâce à une entrée indépendante et un stationnement à l'arrière. Luminosité remarquable, particulièrement au salon avec sa grande baie vitrée. Trois chambres à l'étage avec possibilité d'une 4e, cuisine traditionnelle en bois, salle de bain rénovée à l'étage, grand hall d'entrée et garage chauffé attaché. Une opportunité à saisir.

  • Superficie du terrain: 9 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1976
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'90" X 45'50" Irrégulières

1976

Aluminium , PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage indépendante : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété unifamiliale à paliers, ayant connu un seul propriétaire depuis sa construction, entretenue avec un soin exemplaire au fil des années. Cette demeure lumineuse se distingue par sa fonctionnalité, sa division intelligente des espaces et son potentiel unique d'y aménager un bureau professionnel privé grâce à une entrée indépendante à l'arrière avec stationnement dédié.

Intérieur

-Superbe luminosité naturelle à travers toute la propriété
-Salon mis en valeur par une grande baie vitrée
-Division pratique des paliers offrant une excellente fluidité des espaces
-Cuisine traditionnelle en bois
-Grand hall d'entrée fonctionnel avec beaucoup de rangement
-Trois chambres à coucher à l'étage supérieur, idéales pour la vie familiale (possibilité d'une 4e l'étage du RDC avec salle de bain sur la même étage)
-Salle de bain principale rénovée au goût du jour
-Possibilité d'aménager un bureau privé au palier du RDC, parfait pour travailleur autonome ou professionnel à domicile

Extérieur et proximité

-Entrée indépendante à l'arrière avec stationnement privé, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle
-Garage chauffé et attaché à la propriété
-Terrain bien aménagé et facile d'entretien
-Secteur paisible et recherché, parfait pour une famille


Une propriété soigneusement entretenue, polyvalente et remplie de potentiel, offrant un parfait équilibre entre vie familiale et espace professionnel. Une visite vous convaincra, Contactez nous dès maintenant pour planifier la vôtre.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'90" X 45'50" Irrégulières

1976

Aluminium , PVC

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage indépendante : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

125' X 72'

9 000 Pi2

un côté non-cloturé , Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

centre commercial , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 7'2" Céramique
2e entrée arrière 1er niveau/RDC 9'3" X 15'3" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 5'4" Céramique douche indépendante
Salle lavage/Bureau/Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 8'5" Céramique Possibilité bureau domicile
Salon 2e niveau 21' X 10'1" Bois chêne
Cuisine 2e niveau 14'9" X 11'4"
Salle à manger 2e niveau 14'9" X 9'6" Bois chêne
Chambre 3e niveau 9' X 15'7" irr. Couvre-sols souples
Chambre 3e niveau 12'3" X 12' Couvre-sols souples
Chambre principale 3e niveau 14'1" X 12'2" Bois chêne
Salle de bains 3e niveau 7'4" X 9'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 16'1" Tapis Foyer au bois
Atelier Sous-sol 1 21'2" X 12'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plafond chauffant , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , plafond chauffant , Balcon privé , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, store, aspirateur central et accessoires, cuisinière encastré, four, lave-vaisselle, fixtures, poles, moteur porte garage, thermopompe mural

Rideaux salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
673 Boul. Leclerc O., Granby, J2G 1X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 34.4%
  • 13.7%
  • 15.5%
  • 7.2%
  • 56.6%
  • 4.3%
  • 11.3%
  • 21.2%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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