479 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

479 000 $

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479 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

479 000 $

Prochaine visite libre

72 Rue Bellevue, Granby, J2G 2A2

Superbe propriété tout en brique, située sur un vaste terrain intime en coin de rue de 9 927 pi², à distance de marche des écoles primaires Saint-Jean et secondaire Haute-Ville. Un emplacement idéal pour la vie de famille !

  • Superficie du terrain: 9 927 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1964
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 42'10" Irrégulières

1964

1 171 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison témoigne du grand soin que les propriétaires lui ont apporté. Elle se distingue également par sa luminosité abondante, son espace de vie chaleureux et sa cuisine entièrement remodelée avec goût, offrant un grand îlot central et de nombreuses armoires. La salle à manger s'ouvre directement sur la cour arrière, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.

On y retrouve 2 chambres de très bonnes dimensions, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.

Le vaste sous-sol propose une grande salle familiale, un petit coin bureau, un immense walk-in, une pratique salle de lavage, une salle d'eau ainsi qu'un grand atelier/espace de rangement parfait pour tout garder hors de vue.

La cour arrière, entièrement clôturée, offre une belle intimité grâce à la présence d'arbres matures. Un espace patio en pavé uni et une remise complètent l'aménagement extérieur. Une entrée secondaire via la cuisine ajoute encore plus de fonctionnalité au quotidien.

Située dans un secteur recherché, cette propriété combine confort, luminosité, entretien impeccable et emplacement exceptionnel. Une visite vous convaincra !

*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 42'10" Irrégulières

1964

1 171 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

119' X 83' Irrégulières

9 927 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 5' Céramique Entrée abris d'auto
Salon 1er niveau/RDC 17' X 11'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 9'6" Bois Pote-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13' irr. Céramique Entrée rue Lansdowne
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 9'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 9' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'9" X 19'9" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 10'5" X 11' Tapis
Rangement Sous-sol 1 12'1" X 10'5" Contre-plaqué peint
Atelier Sous-sol 1 15'1" X 12'5" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 8'6" X 7'8" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 8'4" X 7'7" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Balayeuse centrale, lustres, rideaux, stores, plaque, four micro-onde, lave-vaisselle, support pour téléviseur, thermopompe, cabanon, poêle au bois (non fonctionnel), corde de bois restante, système d'alarme.

Lustres de la salle à manger, rideaux salle familiale sous-sol, armoire du salon, meubles du walk-in.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
72 Rue Bellevue, Granby, J2G 2A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 27.9%
  • 14.1%
  • 20.8%
  • 23.6%
  • 41.4%
  • 4.7%
  • 2.7%
  • 44.4%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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