Bienvenue au 745, rue de Beauport, à Granby !

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une charmante propriété unifamiliale nichée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², offrant espace, intimité et qualité de vie. Cette résidence chaleureuse saura séduire autant les familles que les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible sans compromis sur la proximité des services.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie confortable agrémentée d'un magnifique foyer, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La propriété offre trois chambres à coucher sur le même étage, un atout recherché pour les familles, en plus de deux chambres supplémentaires au sous-sol, idéales pour les enfants, un bureau à domicile ou un espace gym.

Le sous-sol, aménagé avec soin, ajoute un espace de vie appréciable et fonctionnel. Une entrée extérieure indépendante sur le côté de la propriété représente un avantage indéniable, offrant plusieurs possibilités d'utilisation!

Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi celles-ci, notons le remplacement de la toiture en 2021 ainsi que l'aménagement du sous-sol, contribuant à la valeur et au confort de la propriété.

Le terrain spacieux offre un potentiel remarquable pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour l'aménagement d'espaces de détente extérieurs. Que ce soit pour profiter de l'été en famille ou pour concrétiser vos projets, cet espace saura répondre à vos besoins.

Située dans la belle ville de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, Granby propose une combinaison parfaite entre nature et services urbains. Vous serez à proximité d'écoles, de parcs, de commerces, ainsi que de nombreuses attractions réputées, dont le Zoo de Granby, un incontournable de la région. La ville se distingue également par ses pistes cyclables, ses espaces verts abondants et son ambiance familiale recherchée.

Facile d'accès et idéalement située, Granby permet de profiter d'un environnement dynamique tout en conservant un cadre de vie paisible et sécuritaire.

Une propriété offrant espace, confort et emplacement stratégique -- une opportunité à ne pas manquer !

Les visites débuteront samedi le 21 Mars à 9h00.

Le délais minimum de réponse est de 24 heures.

Prendre note que toute promesse d'achat reçue un samedi devra inclure un délai de réponse minimale de 48 heures suivant sa réception et aucune offre ne sera répondue le dimanche.

Selon la MRC, le système septique serait conçu pour deux chambres à coucher, avec une capacité de 750 gallons.