1 349 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

758 Rue de Brossard, Granby, J2H 2E4

Magnifique très grande propriété intergénération sur un terrain intime de 33 979 pi², située dans un secteur paisible entouré de boisé. Offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle se distingue par ses matériaux de qualité, ses planchers de chêne blanc et ses vastes espaces lumineux. Garage double chauffé attaché et logement 4 1/2 au-dessus avec entrées indépendantes et grand balcon. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal pour plusieurs possibilités. Une opportunité rare alliant espace, confort et polyvalence!

  • Superficie du terrain: 33 979 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2024
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 50' Irrégulières

2024

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - à? l'étage

salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique très grande propriété intergénération offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet bi-génération. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses superbes planchers de chêne blanc, ses vastes espaces lumineux et ses impressionnants balcons. Vous y trouverez également un grand garage double chauffé attaché ainsi qu'un logement intergénération de type 4 1/2 au-dessus du garage, avec deux entrées indépendantes et un grand balcon privé. Le tout est situé sur un immense terrain de 33 979 pi², dans un secteur très calme, entouré de boisé et de grands terrains offrant intimité et tranquillité.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie lumineuse avec plancher en bois de chêne blanc
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-Cuisine au goût du jour avec comptoir de quartz et immense réfrigérateur de type industriel inclus
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Chambre supplémentaire
-Salle d'eau indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Grand garde-robe d'entrée
-Céramique chauffante dans toutes les pièces où il y en a
-Plusieurs ajouts pensés pour un confort et un côté pratique optimal

Sous-sol :
-3 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de bain avec douche
-Chambre froide avec accès également par le garage
-Entrée indépendante par le garage pratique pour le sous-sol

Intergénération :
-Située au-dessus du garage
-2 chambres à coucher
Cuisine avec comptoir de quartz
-Salle de bain complète
-Balcon couvert de 27 pieds
3 accès distincts : entrée indépendante extérieure, accès par le garage et autre accès au garage avec possibilité d'ascenseur

Extérieur et proximité :
-Terrain intime de plus de 33 979 pi²
-Grand garage double chauffé avec mezzanine de rangement
-Accès indépendant du garage vers le hall d'entrée
-Entrée indépendante vers la cour
-Immense patio couvert de plus de 26 pieds
-Quartier très calme, composé de grands terrains privés et intimes

Une propriété rare, spacieuse et parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 50' Irrégulières

2024

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Intergénération - à? l'étage

salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

131' X 233' Irrégulières

33 979 Pi2

Clôturé

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 2

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 2e niveau 8'4" X 7'1" Céramique ascenseur possible (accès déjà
1 (Interg.) cuisine / coin-repas 2e niveau 15'5" X 12'7" Plancher flottant
1 (Interg.) Salon 2e niveau 15'5" X 8'7" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre principale 2e niveau 10'9" X 13'1" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 10'9" X 10'1" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 10'9" X 7'5" Céramique inst laveuse-sécheuse
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 6'1" Céramique céramique chauffante
2 (Princ.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'1" X 7'1" Céramique céramique chauffante
2 (Princ.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 4'1" Céramique céramique chauffante
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 15'7" Bois chêne blanc, foyer au gaz
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 19'2" Bois chêne blanc
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 13'3" Bois chêne blanc, comptoir quartz
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 12'5" Bois chêne blanc
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 7'7" Céramique céramique chauffante, attenant
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11'3" Bois chêne blanc
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 28'5" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 12'5" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'3" X 10'9" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'4" X 10'6" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7' X 8'8" Céramique céramique chauffante
2 (Princ.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 17'7" X 13'2" Béton accès du garage aussi
2 (Princ.) salle mécanique Sous-sol 1 6'9" X 16'5" Béton accès du garage aussi
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 Réfrigirateur, 2 Cuisinière, 2 Lave-Vaiselle, Tabourets, Télévision (salon), support à télévision, stores, rideaux, pôles, lustre et luminaires, aspirateur central & accéssoires, systême d'alarme, systême de caméra, systême filtration d'eau 3 étapes

Laveuse-sécheuse,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
758 Rue de Brossard, Granby, J2H 2E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.5%
  • 29.0%
  • 17.7%
  • 19.4%
  • 12.4%
  • 97.0%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 0.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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