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309 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

309 000 $

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309 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

309 000 $

Prochaine visite libre

76 Boul. Leclerc E., Granby, J2G 1S3

WOW! Secteur de choix! Magnifique résidence fraîchement rénovée, située dans l'un des environnements les plus convoités à Granby, à proximité des écoles St-Jean et Haute-Ville. Grand plain-pied 3 chambres au rdc, fenestration, électricité, plomberie refaite. Salle de lavage au rdc, cuisine tendance. Sous-sol à aménager à votre gout. A VOIR !

  • Superficie du terrain: 10 749 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1959
GENEVIEVE MONTY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'4" X 30'1"

1959

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Ardoise , Bois , Brique

Bitume et gravier

Attaché

salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus


**** WOW rare sur le marché ****

- Garage attaché 19.3 x 32.8
- Intérieur tendance
- Les pièces sont vastes et éclairées
- 3 chambres au rez-de-chaussée
- Salle de bain avec grande douche et bain auto portant
- Sous-sol, plancher de béton époxy, possibilité d'ajouter des chambres et autres

*** Situé DANS UN EXCELLENT SECTEUR, FAITES VITE A CE PRIX !!!***

Rénovation depuis 2016
- Changement entrée 100amps pour 200amps.
- Nouveau mat 10pi. Nouveau panneau électrique 60 circuits & changement du ground d'entrée d'eau pour calibre 6.
- Réservoir d'eau chaude
- Installation d'une thermopompe centrale et fournaise Carrier
- Fenestration à l'exception fenêtre s.manger. Fenêtres en façade thermos: triple verre, simple lowe-es argon. Autres fenêtres thermos: lowes-es argon.
- Travaux de maçonnerie: remplacement des allèges de certaines fenêtres, obturation en briques d'une fenêtre du garage condamnée.
- Agrandissement et installation fenêtre dans la chambre du sous-sol pour respecter l'exigence de sortie de secours.
- Le drainage sanitaire et l'alimentation d'eau de la plomberie a été démolie et remplacée par du tuyau Aquapex pour l'alimentation d'eau & en ABS pour le drainage. Plomberie refait à neuf.
- Ajout d'une s.bain complète au s-sol (Revêtement et robinetterie de la douche devront être complétés par l'acheteur).
- Application d'un revêtement époxy sur le plancher du s-sol.
- Retrait du mur entre la cuisine et l'entrée, ajout d'une poutre.
- Remplacement complet des armoires & comptoirs de cuisine.
- Remplacement complet des armoires et ajout comptoirs s.lavage.
- Ajout d'un built-in fait sur mesure dans la chambre des maîtres.
- Réfection complète de la s.bain au rdz, incluant le changement complet des équipements sanitaires.
- Remplacement de tous les interrupteurs & prises de courant, ajout d'encastrés au rdc
- Installation de revêtement de vinyle dans la cuisine, s.lavage et tuiles vinyle s.bain rdz.
- Installation de gouttières neuves.
- Ajout d'un pallier de bois pour l'entrée arrière
- Remplacement du tapis extérieur de l'entrée principale.
- Construction de 4 margelles pour fenêtres du s-sol.
- Excavation pour puits perdu de +ou- 1 mètre profondeur par 2 mètres de diamètre et situé à +ou- 5 mètres du bâtiment, servant à l'évacuation de l'eau des margelles par drainage souterrain.
- Sablage & vernissage des planchers de bois du rdz
- Changement portes extérieures avant et arrière pour des portes isolées en acier.
- Réfection escalier selon les normes en vigueur.
- Ajout d'un pallier à l'arrière de la maison.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

69'4" X 30'1"

1959

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Ardoise , Bois , Brique

Bitume et gravier

Attaché

salle de lavage : RC

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86' X 125'

10 748,84 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Près Lac Boivin, Parc Terry-Fox, école St-Jean , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 6'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 14'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'3" X 10' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 12' Vinyle Ilot
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 7' Vinyle Laveuse/ Sécheuse
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 12'4" Vinyle Bain auto + grande douche
Espace ouvert 1er niveau/RDC 9' X 11'5" Bois Accès arrière
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 12'5" Bois Meuble rangement "builtin"
Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 11'9" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 10'10" Bois
Bureau Sous-sol 1 13'2" X 12'5" Beton Epoxy
Bureau Sous-sol 1 10'6" X 9'2" Beton Epoxy
Bureau Sous-sol 1 12' X 10' Beton Epoxy
Rangement Sous-sol 1 7'4" X 7'3" Béton
Rangement Sous-sol 1 6'7" X 11'4" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 13' Beton Epoxy Douche à finir
Salle des machines Sous-sol 1 12'6" X 10'11" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Thermopompe

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux et pôles

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
76 Boul. Leclerc E., Granby, J2G 1S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.0%
  • 18.1%
  • 9.9%
  • 27.1%
  • 21.7%
  • 50.7%
  • 3.5%
  • 5.0%
  • 37.1%
  • 3.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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