785 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

768 Rue du Rembucher, Granby, J2H 2X5

Une propriété qui séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet soigné. L'aire de vie conviviale met en valeur des espaces bien proportionnés et une atmosphère accueillante, idéale au quotidien. À l'étage, deux chambres confortables, dont la chambre principale avec walk-in, offrent un cadre reposant. La salle de bains, entièrement rénovée, propose un plancher chauffant et une finition actuelle. Le sous-sol aménagé ajoute une belle polyvalence avec salle familiale, salle de jeux ou atelier. À l'extérieur, le terrain de 32 292 pi², bordé d'arbres matures, comprend piscine et spa. Piste cyclable, parcours de golf et ski sont tous près.

  • Superficie du terrain: 32 292 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1989
SOLENE ROBITAILLE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
ELYSE TOUSSAINT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
LUCIE COURTEMANCHE INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
STÉPHANIE DANDENAULT
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 30'1"

1989

1 867,54 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Plancher chauffant , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Dès que l'on franchit le seuil, cette propriété révèle un intérieur lumineux et invitant, où le cachet d'origine s'harmonise à des rénovations bien pensées. L'aire de vie principale profite d'une belle fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.

À l'étage, deux chambres offrent des espaces confortables et apaisants. La chambre principale se distingue par son walk-in pratique, tandis que l'ensemble conserve une ambiance douce et enveloppante. La salle de bains a été entièrement rénovée avec des matériaux actuels et propose un plancher chauffant, ajoutant un confort appréciable au quotidien.

Le sous-sol aménagé multiplie les possibilités selon les besoins : salle familiale, salle de jeux, atelier ou espace polyvalent, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à différents styles de vie.

À l'extérieur, le terrain de 32 292 pieds carrés, situé sur un coin de rue et bordé d'arbres matures, assure intimité et tranquillité, avec des voisins éloignés. La cour, bien ensoleillée, invite à profiter pleinement de la belle saison grâce à une piscine hors terre de 24 pieds, un spa et deux terrasses couvertes, idéales pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Un garage de 19 x 24 pieds complète l'ensemble.

Située à la limite Est de Granby, à proximité immédiate de Shefford et de Bromont, la propriété bénéficie de deux accès rapides à l'autoroute ainsi que d'un environnement riche en activités. Une adresse équilibrée entre confort, nature et accessibilité.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31'1" X 30'1"

1989

1 867,54 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Brique , Stucco

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Plancher chauffant , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

182'2" X 156'8" Irrégulières

32 291,73 Pi2

Boisé

Plat

Sur la montagne

Non pavée

Garage : 1

Traitée au chlore, 24 pieds , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 5'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 16'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 10'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 10'8" Céramique Salle de lavage
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 18' Bois
Chambre principale 2e niveau 20'2" X 11'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'1" X 10'1" Bois
Chambre 2e niveau 16' X 8'1" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 13'4" X 8'2" Céramique Plancher chauffant
Rangement 2e niveau 4'5" X 3'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 15'9" Plancher flottant Foyer au bois
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 11' Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 10'1" X 27'5" irr. Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 1 8'11" X 3'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Spa , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle (2023), stores, rideaux et pôles, piscine hors terre, spa, aspirateur central et accessoires, remise, ouvre porte électrique au garage (aucune manette), miroir de salle de bain, support de téléviseur, poubelles (récupération et composte).

Luminaire de la salle à manger, luminaire principal du salon et le plafonnier de la cuisine, miroir de la salle d'eau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
énergie
768 Rue du Rembucher, Granby, J2H 2X5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.6%
  • 23.4%
  • 25.2%
  • 25.2%
  • 20.6%
  • 98.1%
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  • 1.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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