984 000 $
Maison à étages à vendre - Granby
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77 Rue de Boisjoli, Granby, J2H 0G5
BIGÉNÉRATION élégante, dans un secteur paisible de Granby! Un magnifique Cottage Anglais bordé d'arbres matures, sur un vaste terrain intime de plus de 32 000 pi2. Une propriété d'exception qui se distingue par ses plafonds en hauteur, par ses boiseries élégantes & intemporelles, ainsi que par ses nombreuses pièces spacieuses & lumineuses. Un énorme cabanon sur 2 étages offre une capacité de rangement impressionnante et un grand balcon couvert est un plus pour les adaptes de barbecue! Bigénération, Famille d'accueil, Garderie, Travail à la maison, ... tellement de possibilités à explorer!
-
Superficie du terrain:
32 332 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
51'8" X 44'2" Irrégulières
2009
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
2 salles de lavage (RDC et Sous-sol) : AU
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
BIGÉNÉRATION | Une demeure élégante
Dès votre entrée, vous serez séduit par la hauteur impressionnante des plafonds et par les boiseries qui donnent aux lieux une élégance intemporelle. Vous y trouverez un magnifique foyer, parfait pour des soirées réconfortantes.
À cela s'ajoutent de nombreuses pièces qui permettent une multitude de possibilités: accueillir famille et invités, aménager bureaux de travail, des espaces créatifs, des espaces de rangement et plus encore!
La configuration bigénérationnelle permet de réunir deux générations sous un même toit; une occasion parfaite pour vivre tout près de nos êtres chers, tout en préservant l'indépendance de chacun.
À l'extérieur, la cour arrière est intime. Elle vous offre un balcon couvert pour savourer le plein air peu importe la météo, et elle vous donnera envie de cuisiner sur le barbecue en été comme en hiver. Un cabanon à deux étages procure également une capacité de rangement impressionnante, pour organiser vos outils, vos équipements sportifs, votre machinerie, et bien plus.
Venez découvrir le charme de cette majestueuse demeure. Bienvenue chez vous!
° Secteur paisible
° Plafonds de 10 pieds au RDC
° Boiseries élégantes & intemporelles
° Foyer chaleureux
° Nombreuses pièces spacieuses & lumineuses
° Cour arrière intime, entourée d'arbres matures
° Terrain de plus de 32 000 pi2
° Grand balcon couvert
° Énorme Cabanon à 2 étages (capacité de rangement impressionnante)
° Logement avec Salle de lavage indépendante, Entrée indépendante, Salle de bain complète, Cuisine, Chambres, etc.
Multiples possibilités à explorer: Projet de Famille d'accueil, Garderie, Travail à la maison, etc.
À noter que dans la fiche descriptive de la propriété; à la description des pièces pour la résidence principale, chambres (4+2) les 2 chambres au sous-sol sont les mêmes que celles décrites dans le détail des pièces du bi génération.
**Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
51'8" X 44'2" Irrégulières
2009
Béton coulé
Maibec
Bardeaux d'asphalte
Intergénération - Sous-sol
2 salles de lavage (RDC et Sous-sol) : AU
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
180'5" X 179'8" Irrégulières
32 331,56 Pi2
Boisé
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6
Parc
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | entrée commune | Sous-sol 1 | 9' X 3'5" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | salle de lavage commune | Sous-sol 1 | 7' X 6'7" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'3" X 13'7" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'6" X 8' | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'9" X 2'8" | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 10'4" X 15'4" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 13'11" X 10'1" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'2" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'2" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'11" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | hall d'entrée centrale | 1er niveau/RDC | 5'10" X 15'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | salon foyer | 1er niveau/RDC | 18' X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'7" X 12'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 10'6" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | salon télé | 1er niveau/RDC | 12' X 14'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 7'3" irr. | ||
| 2 (Princ.) | chambre ou bureau | 1er niveau/RDC | 12' X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 8' irr. | Céramique | attenante à la chambre/ bureau |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'8" X 5'10" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | hall d'entrée commune bi-génération | 1er niveau/RDC | 7'3" X 3'2" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | boudoir/couloir | 2e niveau | 10'4" X 10' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 19'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | salle de bain attenante à la CCP | 2e niveau | 10'5" X 13'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'3" X 4' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 17'7" X 12'2" irr. | Bois | présentement utilisé en salon |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'10" X 11'4" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'4" X 6'3" irr. | Plancher flottant | pièce commune bi-génération |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 6'11" X 6'9" irr. | Plancher flottant | pièce commune bi-génération |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
rideaux et pôles , stores, lave-vaisselle , aspirateur centrale et acc, borne de recharge pour voiture électrique
SPA gonflable
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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19.8%
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28.0%
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16.6%
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15.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est SONIA BOUTHIETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SONIA BOUTHIETTE INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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