549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

549 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

549 900 $

Prochaine visite libre

772 Rue St-François, Granby, J2J 1T8

Cette propriété tout brique impeccablement entretenue, située dans un secteur recherché de Granby, offre une cuisine haut de gamme, des rénovations majeures et un confort optimal. Fenêtres, portes extérieures et toiture ont été entièrement refaites pour une meilleure isolation. La thermopompe centrale, le poêle aux granules et le système de filtration d'air garantissent un environnement agréable. Le terrain, élégamment aménagé avec soin et doté d'un système de gicleurs, ainsi que le stationnement en pavé uni, apportent une touche de raffinement. Plusieurs inclusions de qualité complètent cette charmante résidence clé en main!

  • Superficie du terrain: 6 602 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1986
ERIC PONTBRIAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'7" X 34'1" Irrégulières

1986

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Impecable !!
Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations au fil des ans. Située dans un secteur recherché de Granby, à proximité des écoles, des parcs et de tous les services, elle représente une occasion unique pour toute famille à la recherche d'un foyer chaleureux, fonctionnel et clé en main.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la qualité des rénovations effectuées, mettant en valeur chaque espace avec une attention particulière aux matériaux et aux finitions.

Une cuisine haut de gamme refaite à neuf par l'entreprise réputée Cuisine Beauregard, la cuisine incarne à la fois élégance et fonctionnalité. Son comptoir en Dekton offre une résistance exceptionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine recherchant durabilité et esthétisme.

Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées afin d'assurer un confort optimal et une durabilité accrue. Toutes les fenêtres de la propriété ont été remplacées par des modèles de la marque Fenplast, bénéficiant d'une garantie à vie. Les portes extérieures ont également été changées, améliorant ainsi l'isolation et l'esthétisme.

La toiture a été entièrement refaite, incluant le remplacement du bardeau d'asphalte ainsi que du contreplaqué, garantissant ainsi une protection. Les gouttières, la porte du garage ainsi que toutes les portes intérieures ont été changées, apportant une finition moderne et soignée à l'ensemble de la propriété.

Le confort thermique est assuré par une thermopompe centrale, permettant une gestion efficace de la température en toute saison. Un poêle aux granules, installé au sous-sol, vient compléter le système de chauffage en offrant une ambiance chaleureuse. La propriété est également équipée d'un système de filtration d'air ultra performant, garantissant une qualité d'air optimale à l'intérieur du domicile.

Le terrain paysager, entretenu avec soin, est agrémenté d'un système de gicleurs assurant un arrosage optimal et sans effort. Ce souci du détail a d'ailleurs permis à la propriété de recevoir le titre honorifique de Maison Fleurie de Granby, témoignant de l'attention portée à l'aménagement extérieur.

Le stationnement, spacieux et entièrement pavé en pavé uni ajoute une touche esthétique à l'ensemble de la propriété.

Cette résidence est vendue avec plusieurs inclusions de grande valeur; un four encastré et une plaque chauffante à induction, un réfrigérateur et un congélateur, un lave-vaisselle, un poêle aux granules accompagné de sa balayeuse à cendre,un auvent de 10 x 20,un aspirateur central avec deux boyaux, un système d'alarme,un ouvre-porte électrique de garage etc

Cette propriété est une opportunité rare, où chaque amélioration a été réalisée avec soin et souci du détail. Son emplacement stratégique, ses rénovations de qualité et ses nombreuses inclusions en font un choix idéal pour toute famille ou couple à la recherche d'un cadre de vie harmonie.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'7" X 34'1" Irrégulières

1986

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

71'10" X 70'3" Irrégulières

6 601,51 Pi2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 13'5" Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 12' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 15'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 12'6" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 12'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'11" X 8'9" Céramique Laveuse, sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 12'11" X 15' Bois
Salle d'eau Sous-sol 1 5'7" X 5'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'8" X 12' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Poêle aux granules

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

lave-vaisselle , four encastrer, plaque chauffante induction, réfrigérateur, congélateur, stores , pôles et rideaux, toiles de fenêtres, lustres, poêles aux granules et sa balayeuse à cendre, l'auvent 10 x 20 (toiles de +/- 5 ans ) aspirateur central avec deux boyaux, thermopompe central, système de gicleur, boites à fleurs et 3 pots à fleurs extérieur, système d'alarme relié, ouvre porte électrique du garage

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
772 Rue St-François, Granby, J2J 1T8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 28.7%
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  • Statistics Familial
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Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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