524 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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788 Rue Fernandel, Granby, J2J 2T3
Dans un secteur familial et recherché de Granby, cette propriété offre une aire de vie lumineuse et fonctionnelle. On y retrouve 3 chambres à coucher sur le même étage, un atout très apprécié des familles, ainsi qu'une 4e chambre au sous-sol avec salle de bain. Le rez-de-chaussée propose une espace de vie ouverte. Le sous-sol se distingue par une grande salle familiale offrant de multiples possibilités, en plus d'une entrée extérieure indépendante, idéale pour un bureau, un espace pour ado ou un futur logement intergénérationnel (selon les règlements municipaux). Cour arrière intime avec piscine, patio pour une été en toute tranquillité.
-
Superficie du terrain:
7 057 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2002
Particularités du bâtiment
38'3" X 28'2" Irrégulières
2002
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Très propre et bien entretenu au file du temps:
-Toiture bardeaux 2019.
-Piscine 2021.
-Échangeur d'air 2025.
-Chauffe-eau 2025.
-Borne de recharge pour voiture électrique.
-Thermopompe mural.
-Presque tout les thermos ont été remplacés.
-Chauffage radiant aucun calorifère au RDC.
---Un nouveau certificat de localisation sera fourni à l`acheteur.
*Photos de la pièce de rangement et de l'atelier disponibles sur demande.
Aucune visite le 24 juin 2026.
La Loi sur le courtage nous oblige à vous recommander de conclure un contrat de courtage achat avec un courtier. Dans le cas où vous transigez directement avec le courtier qui a un contrat de courtage avec le vendeur de la propriété que vous souhaitez acheter, vous devez savoir que le courtier du vendeur représente le vendeur et non l'acheteur. Cependant ce courtier doit agir en respectant la Loi et son Code de déontologie et doit en tout temps vous offrir un traitement équitable c'est-à-dire qu'il doit vous donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction.
Particularités du bâtiment
38'3" X 28'2" Irrégulières
2002
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
62'9" X 112'6"
7 056,82 Pi2
Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 3
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 12' | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Couvre-sols souples | Porte patio |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 13' | Couvre-sols souples | Armoires mélanine |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 13' | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9' X 11' | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 17'5" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'4" X 11'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12'10" X 7'8" | Couvre-sols souples | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'10" X 12'10" | Couvre-sols souples | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 21'10" X 8'3" | Béton | Sortie extérieure |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 12' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle Maytag 2020, stores/toiles, rideaux/tringles, lustres, balayeuse centrale Electrolux 2012 avec ACC, système d'alarme non-fonctionnel, échangeur d'air 2025, thermopompe murale, bancs de comptoir (2), miroir SDB, meuble SDB, chaufferette sur roues, armoire beige dans la pièce de rangement, remise 8x12, piscine 18' 2021 avec ACC, chauffe piscine.
Effets personnels du propriétaire
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
-
29.7%
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21.2%
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15.9%
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12.7%
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41.0%
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29.0%
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4.8%
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25.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Taxes
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
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