429 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

429 000 $

Chargement du détail de la fiche...

429 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

429 000 $

Prochaine visite libre

8 Rue Larocque, Granby, J2G 7R8

Voici le 8 rue Larocque à Granby. Vous aimerez cette superbe propriété de 4 chambres à coucher possédant un garage attaché et un abris d'auto, le tout installé sur un superbe terrain boisé de 7200 pieds carrés dans un secteur très en demande de la ville. Vous serez près de toutes les commodités tout en étant dans un joli quartier très paisible. Vous serez à distance de marche de plusieurs restaurants et commerces, du centre d'achat, du centre aquatique Desjardins, de l'aréna, du skatepark et des parcs à chien.

  • Superficie du terrain: 7 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1962
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'2" X 44'4" Irrégulières

1962

1 318 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En entrant déjà, vous aimerez ce que vous verrez. L'aire ouverte du rez-de-chaussée est vaste et aérée en plus d'être baigné dans une clarté constante tout au long de la journée en raison des grandes fenêtres à l'avant et tout autour.
Au premier plancher, vous trouverez le chaleureux salon, la grande et conviviale salle à manger ainsi que jolie cuisine où vous trouverez beaucoup de rangements et un beau comptoir lunch.

Au corridor de l'étage, vous trouverez la salle de bain complète de la maison ainsi que les 3 premières chambres à coucher, dont la spacieuse chambre à coucher principale.

En descendant vers le sous-sol, vous passerez également devant l'entrée qui mène directement au garage attaché de la demeure.

En bas, vous ne manquerez certainement pas d'espace non plus, La zone est volumineuse et elle vous offrira de nombreuses possibilités de réaménagement.

Actuellement, on y trouve une salle familiale, une 4e chambre à coucher, un espace salle de lavage ainsi qu'un grand atelier sur béton. On y trouve aussi une pièce non aménagée qui pourrait éventuellement faire office de salle de bain car elle en était une auparavant.

Vous aimerez également les installations extérieures de la maison. À l'arrière, vous aurez accès à un grand balcon de bois d'où vous pourrez profiter de votre grande cour intime en toute saison. La propriété possède également 2 cours distinctes, une côté garage et une autre du côté de l'abri d'auto toute deux asphalté.

Vraiment le 8 rue Larocque à Granby est une propriété à découvrir. Venez la découvrir dans les prochains jours car qui sait elle ne restera peut être pas longtemps sur le marché !

**L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'2" X 44'4" Irrégulières

1962

1 318 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

72' X 100'

7 199,98 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , 2 cours

Abri d'auto : 1 , Allée : 4 , Garage : 1

Centre d'achat, épiceries, commerces, restaurants , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 10'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 12'9" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'7" X 4'10" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 9'11" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 11'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17'9" X 16'6" irr. Tuiles Sortie vers garage
Chambre Sous-sol 1 14' X 10'9" Plancher flottant
Ancienne salle de bain Sous-sol 1 7' X 5'2" Béton
Rangement Sous-sol 1 10'9" X 6'2" Contre-plaqué
Atelier Sous-sol 1 16'7" X 16' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Mazout

Poêle au bois

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, foyer électrique, lustres, établit sous-sol et garage, ouvre porte de garage électrique, combustion lente.

Lave-vaisselle.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
8 Rue Larocque, Granby, J2G 7R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 34.4%
  • 13.7%
  • 15.5%
  • 7.2%
  • 56.6%
  • 4.3%
  • 11.3%
  • 21.2%
  • 6.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
×

Mon nom est JONATHAN BENOIT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?