Voici le 8 rue Larocque à Granby. Vous aimerez cette superbe propriété de 4 chambres à coucher possédant un garage attaché et un abris d'auto, le tout installé sur un superbe terrain boisé de 7200 pieds carrés dans un secteur très en demande de la ville. Vous serez près de toutes les commodités tout en étant dans un joli quartier très paisible. Vous serez à distance de marche de plusieurs restaurants et commerces, du centre d'achat, du centre aquatique Desjardins, de l'aréna, du skatepark et des parcs à chien.
29'2" X 44'4" Irrégulières
1962
1 318 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
En entrant déjà, vous aimerez ce que vous verrez. L'aire ouverte du rez-de-chaussée est vaste et aérée en plus d'être baigné dans une clarté constante tout au long de la journée en raison des grandes fenêtres à l'avant et tout autour.
Au premier plancher, vous trouverez le chaleureux salon, la grande et conviviale salle à manger ainsi que jolie cuisine où vous trouverez beaucoup de rangements et un beau comptoir lunch.
Au corridor de l'étage, vous trouverez la salle de bain complète de la maison ainsi que les 3 premières chambres à coucher, dont la spacieuse chambre à coucher principale.
En descendant vers le sous-sol, vous passerez également devant l'entrée qui mène directement au garage attaché de la demeure.
En bas, vous ne manquerez certainement pas d'espace non plus, La zone est volumineuse et elle vous offrira de nombreuses possibilités de réaménagement.
Actuellement, on y trouve une salle familiale, une 4e chambre à coucher, un espace salle de lavage ainsi qu'un grand atelier sur béton. On y trouve aussi une pièce non aménagée qui pourrait éventuellement faire office de salle de bain car elle en était une auparavant.
Vous aimerez également les installations extérieures de la maison. À l'arrière, vous aurez accès à un grand balcon de bois d'où vous pourrez profiter de votre grande cour intime en toute saison. La propriété possède également 2 cours distinctes, une côté garage et une autre du côté de l'abri d'auto toute deux asphalté.
Vraiment le 8 rue Larocque à Granby est une propriété à découvrir. Venez la découvrir dans les prochains jours car qui sait elle ne restera peut être pas longtemps sur le marché !
**L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
29'2" X 44'4" Irrégulières
1962
1 318 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
72' X 100'
7 199,98 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , 2 cours
Abri d'auto : 1 , Allée : 4 , Garage : 1
Centre d'achat, épiceries, commerces, restaurants , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 10'3" | Céramique | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'11" X 12'9" | Bois | |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 11'5" | Bois | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'7" X 4'10" | Céramique | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'7" | Plancher flottant | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'11" | Plancher flottant | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'4" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'9" X 16'6" irr. | Tuiles | Sortie vers garage |
Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 10'9" | Plancher flottant | |
Ancienne salle de bain | Sous-sol 1 | 7' X 5'2" | Béton | |
Rangement | Sous-sol 1 | 10'9" X 6'2" | Contre-plaqué | |
Atelier | Sous-sol 1 | 16'7" X 16' | Béton |
Air soufflé (pulsé)
Mazout
Poêle au bois
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Stores, pôles, rideaux, foyer électrique, lustres, établit sous-sol et garage, ouvre porte de garage électrique, combustion lente.
Lave-vaisselle.
Mon nom est JONATHAN BENOIT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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