**** Emplacement Stratégique ****

** Revenus potentiels de 154 800$ par année

-SUPERFICIE :
* Rez-de-chaussée 8 302 pi2
* Étage 1 243 pi2
* Mezzanine de rangement de 1 032 pi2
* Sous-sol (rangement) 1 629 pi2
* Cave de service 1 243 pi2
* Terrain de 18000 pc

- Local 8 (Mordicus)
* Rez-de-chaussée: 13.10 pi X 47.3 pi hauteur 15.5 pi
* Mezzanine: 14.2pi X 14.3 pi hauteur 7pi

- Local 10 (vacant)
* Rez-de-chaussée: 15.10 pi X 27.6 pi hauteur 15.5 pi

- Local 14 (vacant)
* Rez-de-chaussée: 27.9 pi X 57.10 pi hauteur 15.5 pi
* Haut: 40.5 pi X 29.9 pi hauteur 11.3 pi
* Arrière boutique:14.10 pi X 51.3 pi hauteur 7.1 pi

- Local 16 (Vacant)
* Rez-de-chaussée: 27.9 pi X 57.10 pi hauteur 15.5 pi
* Haut: 40.5 pi X 29.9 pi hauteur 11.3 pi
* Arrière boutique:14.10 pi X 51.3 pi hauteur 7.1 pi

- Local 18 (Salon de coiffure)
* Rez-de-chaussée: 27.11 pi X 37.10 pi hauteur 7.5 pi
* Rangement: 59.10 pi X 13.10 pi

- 200 Crémazie
*Logement de 4½ pièces situé à l'étage de l'immeuble. On y retrouve une aire ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, de même que deux chambres à coucher et une salle de bain
complète.

- Garage (gaz naturel)
* 14 pi X 27 pi hauteur 20 pi
* Porte au sol de 12 pieds

- Sous-sol
* 28.5 pi X 57 pi hauteur 8 pi

INFO SUPPLÉMENTAIRE:
* Unités sur le toit de chauffage et climatisation centrale
* Aérotherme au gaz (garage)
* Thermopompes murales
* Entrée principale 400 ampères, divisée en 4 panneaux à disjoncteurs

EMPLACEMENT :
* Rue achalandé
* Pres de l'aréna, piscine et écoles
* Facile d'accès à l'autoroute 10