814 900 $
Maison à étages à vendre - Granby
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808 Rue Auguste-Renoir, Granby, J2J 2Z2
Maison coup de coeur, la campagne en ville. Cottage ayant subit plusieurs rénovations avec garage et belle grande verrière 4 saisons. Grande entrée de style mode room, plancher chauffant avec accès direct au garage et terrain arrière. Vaste cuisine rénovée au gout du jour, plancher chauffant, ilot central. Salle de lavage au rez-de-chaussée. 3 chambres sur le même palier. Sous-sol complètement aménagé. Terrain intime avec arbres matures et haie de cèdre. Située dans un secteur en demande elle saura vous plaire. Prise de possession 1er juillet 2024 ! FAITES VITE....RARE SUR LE MARCHÉ ! Aucun voisin arriere...
-
Superficie du terrain:
16 146 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
72'2" X 24'4"
2006
2 320 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**** Cottage avec Garage et Verrière 4 saisons ****
- Maison coup de coeur
- Aucun voisin arrière
- Garage 21 x 24 pieds, plancher chauffant époxy, toit cathédrale avec mezzanine
- Rez-de-chaussée :
- Grand hall d'entrée/mode room 2016 plancher chauffant avec accès garage et arrière
- Salon
- Bureau
- Cuisine rénovée :
* Ilot central comptoir de quartz
* Armoires au plafond
* Plancher chauffant
* Foyer au gaz
- Verriere plancher chauffant, porte patio (2)
- Salle d'eau avec salle de lavage, plancher chauffant
2e étage
- Escalier en bois
- 3 chambres sur le même palier
- Grand walk in dans la chambre des maitres
- Salle de bain
- Sous-sol complètement aménagé
* Salle familiale
* Salle de bain avec douche
* 1 Salle de jeux + 1 bureau ou chambre d'invité
* Rangement
Extérieur :
* Piscine hors terre chauffée
* Vaste terrasse
* Coin feu et coin jardin
* Terrain intime avec arbres et haie de cèdres matures
- Eau de la municipalité
- Installation septique pour 3 chambres
- Grande cour asphaltée pour vos véhicules
Infos supplémentaires et rénovations :
* Maison Novoclimat en 2005 et système anti-radon)
* Système d'urgence en cas de panne électrique: panneau alimenté par batteries pour les appareils les plus importants (frigo, congélateur, lumières et prises électriques). En cas de panne prolongée (24 h +) les batteries peuvent être rechargées avec une génératrice (raccordement pour génératrice à l'extérieur coté nord).
* Grand Patio arrière en composite: structure refaite en 2022
* Cuisine + réaménagement rez-de-chaussée: 2018, avec plancher chauffant
* Garage et hall d'entrée: 2016, avec plancher chauffant
* Toiture: toute refaite en 2016
* Solarium 4 saisons : 2015, avec plancher chauffant
* Plancher chauffant: garage + hall d'entrée au glycol, cuisine et solarium électrique.
* Thermopompe avec 3 unités murales climatisation / chauffage (2015)
* Fenêtres: plusieurs Thermos remplacés en 2019
* Foyer au propane 24000 btu
* Réservoir 420 lb en location avec Rainville, raccordé au foyer et au BBQ.
* Système d'alarme connecté à la centrale (Top sécurité), 2 nouveaux claviers en 2022
* Piscine (2014) avec thermopompe, filtre perles de verre remplacé en 2022, système nature 2 + UV (le système UV doit être remplacé).
* Patio de piscine en composite.
- Secteur en demande ....
- Facile d'accès à l'autoroute 10
- Facile d'accès aux écoles secondaires et primaires
** 24h d'avis svp pour les visites
** toute offre devra être valide 48h
**** Prise de possession 1er JUILLET 2024
Particularités du bâtiment
72'2" X 24'4"
2006
2 320 Pi2
Certification Novoclimat
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
119'11" X 142'
16 145,87 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'1" X 17'8" | Céramique | Plafond 9.8pi/Accès garage |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 11'11" X 10' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 18'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 20'2" X 22'10" | Céramique | Coin déjeuner/îlot cnetral |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 14'7" X 21'1" | Céramique | P. chauffant/2 portes patio |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 5'6" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4'11" X 5'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 11'4" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'5" X 19'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 10'3" X 19'1" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'2" X 13'2" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 21'1" | Vinyle | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 12' X 18' irr. | Vinyle | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11'5" X 18' | Vinyle | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'5" X 9' | Céramique | Douche |
Caractéristiques
Glycole , Plinthes électriques , Radiant
Certification Novoclimat
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Gazebo Visher (2017), remise derrière piscine, accessoires piscine, électros encastrés (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde), luminaires, stores sur mesure, treuil mezzanine garage, carré de sable
- extérieur : Chaises adirondack autour aire de feu, modules de jeu (balançoires, gros module bateau pirate, trampoline). tonnelle auto portante, petite remise en polymère côté nord de la maison - intérieur; pôles et rideaux, congélateur sous sol, frigo garage, laveuse/sécheuse, luminaire du hall
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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19.7%
-
21.7%
-
17.1%
-
17.8%
-
23.7%
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70.9%
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0.0%
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0.0%
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29.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GENEVIEVE MONTY
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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