Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00

399 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

399 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

399 900 $

Prochaine visite libre

2025-07-06

14:00 - 16:00

828 Rue Charlevoix, Granby, J2J 1G4

Charmante propriété située dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et parcs. Cette maison bien entretenue offre 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, une grande véranda 3 saisons ainsi qu'un sous-sol plein de potentiel. Terrain de coin avec haies matures et entrée asphaltée avec abri d'auto. Une opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 7 939 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1977
CARL GAUVIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 42'

1977

1 019,34 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

coin lavage : SS

Bois , Stratifié

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 828, rue Charlevoix.

Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, située sur un magnifique terrain de coin, dans un secteur paisible et à proximité de tous les services.

Dès l'arrivée, vous serez charmé par cette résidence soigneusement entretenue au fil des ans par son propriétaire unique. Bordée de haies matures assurant intimité et élégance, elle offre une cour joliment aménagée et une entrée asphaltée avec abri d'auto, ajoutant une touche pratique au quotidien.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial. Le salon est doté de planchers de bois franc impeccables et d'une grande fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle comprend un îlot central, de nombreuses armoires et un accès direct à la salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis.

Le coup de coeur? La véranda 3 saisons à l'arrière, accessible depuis la salle à manger. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur, à l'abri des intempéries, du printemps à l'automne.

À l'étage, on retrouve trois chambres confortables, toutes avec planchers de bois, ainsi qu'une salle de bain offrant une grande vanité et un coin maquillage.

Le sous-sol, vaste et bien entretenu, offre un immense potentiel d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, atelier, rangement ou chambre supplémentaire. Il est également équipé d'un aspirateur central et de plusieurs espaces de rangement fermés.

Améliorations au fil des ans :

1999 : Ajout du cabanon

2009 : Remplacement des armoires de cuisine

2009 : Changement des fenêtres

2019 : Remplacement de plusieurs thermos

2023 : Toiture de la maison refaite

2023 : Toiture de l'abri d'auto refaite

2023 : Toiture du cabanon refaite

Autres caractéristiques notables :

Terrain paysagé de 7 500 pi², situé sur un coin de rue

Plancher chauffant dans la salle à manger

Véranda 3 saisons

Quartier recherché, calme et familial

À proximité des écoles, des services et des axes routiers

Système de chauffage électrique

Maison occupée avec soin par le même propriétaire depuis sa construction

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, pratique et bien situé, avec un excellent potentiel d'adaptation selon vos besoins.

Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 42'

1977

1 019,34 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

coin lavage : SS

Bois , Stratifié

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

73' X 109'11" Irrégulières

7 939,46 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 11'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 8'6" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 8'4" Céramique plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 8'1" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 9'2" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 22'8" X 18'1" Béton
Salle de jeux Sous-sol 1 22'8" X 17'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires stores, toiles, thermometre électronique, balayeuse centrale et accessoires,

Biens et meubles restants dans la maison et le cabanon

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
énergie
828 Rue Charlevoix, Granby, J2J 1G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.1%
  • 28.7%
  • 20.7%
  • 19.9%
  • 6.6%
  • 58.8%
  • 19.1%
  • 8.6%
  • 13.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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