Charmante propriété clé en main située au 831, rue de Matagami à Granby, dans un secteur paisible et recherché des Cantons-de-Granby. Construite en 2007, cette superbe résidence vous séduira dès les premiers instants par son incroyable terrain intime de plus de 34 000 pi², magnifiquement entouré d'arbres matures et sans voisins apparents. Située sur un coin de rue et légèrement en retrait, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et proximité des services se rencontrent parfaitement.
36'3" X 40'3" Irrégulières
2007
1 422 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. joli balcon arrière, vaste cour boisée et magnifique pavillon de jardin aménagé en véritable espace détente « outdooring » : l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute quiétude. Le terrain offre également beaucoup d'espace gazonné, de beaux espaces aménagés en forêt, une pratique remise ainsi qu'un grand garage attaché avec accès direct vers la cour arrière.
L'intérieur est agréable, lumineux et impeccablement entretenu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall sur céramique avec grande penderie. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie conviviale comprenant un salon chaleureux, une salle à manger invitante et une grande cuisine fonctionnelle avec comptoir péninsule et abondance de rangement. De belles portes-patio donnent accès directement à la cour arrière.
On retrouve également au rez-de-chaussée une première salle de bain complète avec bain encastré et douche indépendante, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau, agrémentée de jolies portes françaises.
Quelques marches mènent à une magnifique pièce mansardée occupant le deuxième étage, actuellement utilisée comme chambre principale. Avec son cachet unique, sa luminosité et sa vue sur le boisé, cet espace pourrait également convenir parfaitement comme bureau ou salle de loisirs.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma et les jeux, deux autres chambres à coucher de très bonnes dimensions, une seconde salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse, en plus de plusieurs espaces de rangement pratiques.
Située à moins de cinq minutes de la plupart des commerces et de toutes les commodités, cette propriété vous donne l'impression de vivre à la campagne tout en demeurant près de tout. Une maison impeccable, entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
36'3" X 40'3" Irrégulières
2007
1 422 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
CARAC.ARMO.POLYESTER
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
160'5" X 212'6" Irrégulières
34 089,3 Pi2
Boisé , Paysager
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'11" X 8' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 8'2" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 10'7" | Céramique | Porte patio vers balcon arr. |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 8'6" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 13'11" X 10' irr. | Plancher flottant | Portes française |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'6" X 13'1" irr. | Plancher flottant | Plafond mansardé |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'8" X 13'5" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'10" X 9'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 16'10" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'10" X 7'4" | Céramique | Inst. Lav/Séch |
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST
Pôles et rideaux, lustres, stores, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme, gazebo avec accessoires, adoucisseur d'eau.
Supports pour téléviseurs (2), spa.
Mon nom est JONATHAN BENOIT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
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