629 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

831 Rue de Matagami, Granby, J2H 0B2

Charmante propriété clé en main située au 831, rue de Matagami à Granby, dans un secteur paisible et recherché des Cantons-de-Granby. Construite en 2007, cette superbe résidence vous séduira dès les premiers instants par son incroyable terrain intime de plus de 34 000 pi², magnifiquement entouré d'arbres matures et sans voisins apparents. Située sur un coin de rue et légèrement en retrait, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et proximité des services se rencontrent parfaitement.

  • Superficie du terrain: 34 089 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2007
JONATHAN BENOIT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 40'3" Irrégulières

2007

1 422 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. joli balcon arrière, vaste cour boisée et magnifique pavillon de jardin aménagé en véritable espace détente « outdooring » : l'endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer en toute quiétude. Le terrain offre également beaucoup d'espace gazonné, de beaux espaces aménagés en forêt, une pratique remise ainsi qu'un grand garage attaché avec accès direct vers la cour arrière.

L'intérieur est agréable, lumineux et impeccablement entretenu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall sur céramique avec grande penderie. Le rez-de-chaussée propose une superbe aire de vie conviviale comprenant un salon chaleureux, une salle à manger invitante et une grande cuisine fonctionnelle avec comptoir péninsule et abondance de rangement. De belles portes-patio donnent accès directement à la cour arrière.

On retrouve également au rez-de-chaussée une première salle de bain complète avec bain encastré et douche indépendante, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau, agrémentée de jolies portes françaises.

Quelques marches mènent à une magnifique pièce mansardée occupant le deuxième étage, actuellement utilisée comme chambre principale. Avec son cachet unique, sa luminosité et sa vue sur le boisé, cet espace pourrait également convenir parfaitement comme bureau ou salle de loisirs.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma et les jeux, deux autres chambres à coucher de très bonnes dimensions, une seconde salle de bain avec douche et installations laveuse-sécheuse, en plus de plusieurs espaces de rangement pratiques.

Située à moins de cinq minutes de la plupart des commerces et de toutes les commodités, cette propriété vous donne l'impression de vivre à la campagne tout en demeurant près de tout. Une maison impeccable, entretenue avec soin et ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'3" X 40'3" Irrégulières

2007

1 422 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

160'5" X 212'6" Irrégulières

34 089,3 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'11" X 8' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 14'4" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 8'2" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 10'7" Céramique Porte patio vers balcon arr.
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'11" X 10' irr. Plancher flottant Portes française
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 13'1" irr. Plancher flottant Plafond mansardé
Salle familiale Sous-sol 1 13'8" X 13'5" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 16'10" X 9'11" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 16'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 9'10" X 7'4" Céramique Inst. Lav/Séch
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
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Pôles et rideaux, lustres, stores, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme, gazebo avec accessoires, adoucisseur d'eau.

Supports pour téléviseurs (2), spa.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
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  • (2026)
831 Rue de Matagami, Granby, J2H 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 29.0%
  • 13.1%
  • 20.2%
  • 19.8%
  • 99.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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