334 900 $

Appartement à vendre - Granby

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Appartement à vendre - Granby

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Prochaine visite libre

844 Rue Magnone, Granby, J2H 0N3

Magnifique unité impeccable de coin lumineuse situé au dernier étage offrant confort, tranquillité et emplacement de choix ! Profitez d'une orientation idéale pour le soleil, d'une garantie GCR toujours active et d'un secteur recherché à proximité de tout : parcs, garderie, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute 10. Situé à seulement 5 minutes des sentiers de Shefford et à 10 minutes de Bromont, ce condo combine à merveille nature, modernité et qualité de vie.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2022
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 064,55 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique unité de coin lumineuse situé au dernier étage offrant confort, tranquillité et emplacement de choix ! Profitez d'une orientation idéale pour le soleil, d'une garantie GCR toujours active et d'un secteur recherché à proximité de tout : parcs, garderie, pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute 10. Situé à seulement 5 minutes des sentiers de Shefford et à 10 minutes de Bromont, ce condo combine à merveille nature, modernité et qualité de vie.

Intérieur :
- Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle
- 2 chambres spacieuses dont la principale avec walk-in de 4 x 8 pi
- Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace de détente
- Cuisine fonctionnelle et contemporaine avec bon rangement
- Finition soignée et unité entretenue avec soin, prête à emménager

Extérieur et proximité :
- Unité de coin offrant plus d'intimité et une belle orientation plein soleil
- 2 stationnements extérieurs dont 1 avec borne électrique
- Remise extérieure 4 x 6 pi pour rangement supplémentaire
- Piste cyclable, parcs et garderie à distance de marche
- Accès facile à l'autoroute 10, Shefford à 5 minutes et Bromont à 10 minutes

Autres avantages :
- Garantie GCR active
- Secteur tranquille et bien desservi
- Condo impeccable, disponible rapidement

Une visite s'impose, contactez-nous dès aujourd'hui !


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2022

1 064,55 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux d'asphalte

Mélamine , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 13'3" X 11'10" Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 11'1" X 8'8" Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 11' X 8'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'2" X 12'3" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'8" X 3'11" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'3" X 10'5" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 10'9" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 7'10" X 5'6" Plancher flottant
Bureau 2e niveau 6'3" X 10'3" Plancher flottant Chambre pot. aucun rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Voir annexe

Voir annexe

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
844 Rue Magnone, Granby, J2H 0N3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.0%
  • 25.4%
  • 17.2%
  • 22.8%
  • 18.6%
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  • 32.0%
  • 0.8%
  • 37.4%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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