6 600 000 $ +TPS/TVQ
Industrielle à vendre - Granby
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845 Rue Moeller, Granby, J2J 2R1
EMPLACEMENT RECHERCHÉ dans le Parc industrielle de Granby. Bâtisse de 38 372 pc + mezzanine de 6300 pc = 44672 pc. ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur. Construction 1998 + 2 agrandissements dans les années 2000. L'immeuble dispose 3 quais de chargement et 1 porte au sol. HAUTEUR LIBRE 22.5. Terrain de 117 000 pc avec services municipaux. Facile d'accès à l'autoroute 10. Faites vite rare sur le marché... *** Disponible pour le 1er mai 2026
-
Superficie du terrain:
117 004 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1998
Particularités du bâtiment
98'9" X 332'8" Irrégulières
1998
44 672 Pi2
Aluminium
Dalle de béton au sol
Acier
Membrane élastomère
Aucun
Addenda
***** Emplacement stratégique pour votre entreprise ****
BATIMENT:
* Superficie du bâtiment au sol : 36 940 pc
* Superficie bureaux mezzanine: 1432 pc (3300 pc sur 2 étages)
* Superficie mezzanine : 6300 pc
* Superficie totale: 38 372 pc + 6300 pc = 44 672 pc
* Hauteur libre : 22.5 pieds
* Système de gicleurs
* Chauffage : Électrique et Aérotherme au gaz
* Bureaux : Chauffé gaz naturel et climatisation
* Revêtement de toiture : Membrane élastomère
* 3 Quais de chargement hydraulique + 1 porte au sol
TERRAIN:
* Superficie totale du terrain : 10 870 mc (117 003.70 pc)
* Dimensions du terrain : 84,25m x 128.10m
* Système d'égouts : Municipal
* Approvisionnement en eau : Municipal
* Plusieurs espaces de stationnements
ZONAGE: HH10I
EMPLACEMENT:
* Parc industrielle de Granby
* Facile d'accès à la piste cyclable
* Facile d'accès à l'autoroute 10, route 139, route 112
INFOS SUPPLÉMENTAIRES:
* 1998 Construction 10 000 pc
* 2000 1er agrandissement +/- 10 000 pc
* 2000 Ajout mezzanine bureaux 1432 pc
* 2011 Agrandissement +/- 16 714 pc
* 2024 Ajout Mezzanine 6300 pc
* 2025 Systeme éclairage au LED dans l'usine
* 2025 Ajout d'une nouvelle unité de chauffage et climatisation bureaux (5 tonnes)
**** Faites vite rare sur le marché
*** 24h de délai de visite
*** Disponible pour le 1er mai 2026
*** Voir courtier inscripteur pour avis de divulgation
Particularités du bâtiment
98'9" X 332'8" Irrégulières
1998
44 672 Pi2
Aluminium
Dalle de béton au sol
Acier
Membrane élastomère
Aucun
Particularités du terrain
275'7" X 78'9" Irrégulières
117 004 Pi2
Non pavée
Piste cyclable , Autoroute , Transport en commun
Commercial , Industriel
Caractéristiques
Aérotherme , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Entrée électrique , Système d'alarme , Système de gicleurs
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Manipulateur de charge, les door lock des quais de chargement, système caméra, mur rideau électrique
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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22.5%
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23.5%
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22.3%
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24.3%
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7.4%
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60.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est GENEVIEVE MONTY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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