1 090 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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846 Rue de Beauport, Granby, J2H 2P9
Magnifique CLÉ EN MAIN ! Vaste plain pied avec garage attaché 19x21 + garage détaché 22x30 . Planchers chauffants au glycole et même dans les garages. Étage principale à aire ouverte tendance, plafond de 9', cuisine fonctionnelle (électros inclus) avec grands comptoirs de quartz, ilot central, armoires jusqu'au plafond. Sous-sol complètement aménagé avec grande fenestration, plancher chauffant. Terrain de +32 560 pc avec arbres matures, piscine creusée clôturée, patio couvert extérieur avec foyer au gaz. Facile d'accès aux services et accès d'autoroute. Demandez moi une visite vous serez charmé, IL NE VOUS RESTE QU'A DÉMÉNAGER !
-
Superficie du terrain:
32 561 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
45'10" X 62' Irrégulières
2021
1 440 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
****Clé en main dans un secteur recherché *****
- Construction 2021
- Rez-de-chaussée 1440pc + sous-sol aménagé
- Plafonds 9 pieds au rez-de-chaussée
- Planchers chauffants au glycole sur 2 étages + garages
- Garage détaché 22 x 30 plancher chauffant + poêle au bois
- Garage attaché de 19 X 21
- 2 accès pour le garage (RDC ET SOUS-SOL)
- Escalier ouverte limon acier de style moderne
- Chauffage : Sous-sol et rez-de-chaussée: plancher radiant au glycole
REZ-DE-CHAUSSÉE plancher chauffant:
* Hall d'entrée
* Salon avec foyer au gaz
* Grande cuisine à aire ouverte, ilot central comptoir de quartz
* Salle à manger avec porte patio
* Chambre des maitres avec un grand walk-In
* 2e chambre
* Salle de bain avec douche indépendante
SOUS-SOL plancher chauffant :
* Complètement aménagé
* Grande salle familiale
* 2 chambres Chambre à coucher
* Rangement
* Salle des machines
* Salle de bain avec douche
* Salle de lavage indépendante
EXTÉRIEUR :
* Patio couvert 16 x 12 avec foyer au gaz
* Cuisine extérieure avec evier
* Piscine creusée chauffée et clôturée
* Spa
* Terrain 32561 pc avec arbres matures
* 2 grandes cours pour vos véhicules
* Cabanon
LOCALISATION :
* Secteur en demande
* Pres des services
* Facile d'accès a l'autoroute 10
* 4 km de l'hôpital de Granby
IINFOS SUPPLÉMENTAIRES :
- 350 Ampères
- 2 réservoirs eau chaudes (maison + garage détaché)
- 2 Thermopompes murales
- Revêtement extérieur pierre er acier
*** 24h d'avis pour visite
*** 72h de délai de réponse
*** Prise de possession mars 2026
« Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété. »
Particularités du bâtiment
45'10" X 62' Irrégulières
2021
1 440 Pi2
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Acier , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché
Salle de lavage : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
180'5" X 180'5"
32 560,83 Pi2
Boisé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'7" X 8'5" irr. | Céramique | Plancher chauffantplafond 9 pi |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'3" X 15'8" irr. | Bois | Plancher chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'8" X 16'1" irr. | Bois | Plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 16'1" irr. | Bois | Plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 14'6" irr. | Bois | Plancher chauffant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6' X 12'5" irr. | Bois | Plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'8" irr. | Bois | Plancher chauffant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'9" X 8'10" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'8" X 26'2" irr. | Béton poli | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'7" X 12'2" | Béton poli | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 11'10" | Béton poli | Plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 7'10" | Béton poli | Plancher chauffant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8'4" X 8'2" irr. | Béton poli | Plancher chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'5" X 12'6" | Béton poli | Plafond 7.5 pi |
| Chambre à bois | Sous-sol 1 | 7'3" X 10'11" | Béton | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 8'2" X 10'11" | Béton poli |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Poêle au bois
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, BBQ extérieur, Balayeuse centrale et accessoires, luminaires, stores, 2 thermopompes murales, piscine creusée et accessoires, cabanon, spa (+10 ans), manettes pour portes de garages, 2 foyers au gaz, 1 poele au bois
Réfrigérateur extérieure, kamado extérieur, cellier
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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28.3%
-
16.8%
-
15.8%
-
20.2%
-
18.9%
-
99.7%
-
0.1%
-
0.1%
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0.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Mon nom est GENEVIEVE MONTY INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GENEVIEVE MONTY INC.
RE/MAX PROFESSIONNEL | 1050, rue Principale, Granby, Québec, J2J 2N7
- Bur.: 450-378-4120 |
- Cell.: 450-525-4120
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