849 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

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Maison à étages à vendre - Granby

849 000 $

Prochaine visite libre

87 Rue de Lacolle, Granby, J2J 2Z4

Rare propriété unifamiliale située en plein coeur d'un boisé à Granby offrant intimité et qualité de vie exceptionnelle. Aire de vie avec plafond cathédrale et foyer au bois, grande cuisine lumineuse avec vue sur la nature. 4 chambres à l'étage, salle de bain avec douche et bain séparés. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain et nombreux rangements. Garage double avec mezzanine. Immense terrasse avec section couverte et piscine. Une opportunité unique à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 40 707 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2010
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'9" X 30'3" Irrégulières

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : 2

Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique propriété unifamiliale nichée en plein coeur d'un boisé à Granby avec 40 700pc de terrain, une véritable rareté offrant intimité, nature et qualité de vie incomparable. Cette demeure se distingue par ses volumes impressionnants, son plafond cathédrale au salon avec foyer au bois et sa fenestration généreuse mettant en valeur la vue apaisante sur le boisé.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :
-Aire de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et foyer au bois
-Grande cuisine conviviale avec vue imprenable sur le boisé
-Salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur
-Salle d'eau pratique
-Accès direct au garage double

Étage :
-4 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec douche indépendante et bain
-Espaces fonctionnels parfaits pour la vie familiale

Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain avec douche
-Plusieurs espaces de rangement (3+), idéal pour l'organisation
-Espace pour un projet futur sous la dalle de béton (logement, espace de jeux, atelier etc)

Extérieur et proximité :
-Terrain boisé de 40 700pc offrant intimité exceptionnelle
-Immense terrasse avec section couverte pour profiter en tout temps
-Aménagement de piscine pratique et bien intégré
-Grand garage double avec mezzanine pour rangement optimisé
-Secteur recherché de Granby, près des services et de la nature


Une propriété unique où confort, espace et nature se rencontrent parfaitement. Une visite s'impose!



Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58'9" X 30'3" Irrégulières

2010

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

salle de lavage : 2

Stratifié

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

271'3" X 144'10"

40 706,96 Pi2

Boisé

boisé

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 9'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 12'9" Plancher flottant foyer bois/plafond cathédral
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'1" X 12' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 14'3" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 6' Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'5" X 10'7" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 15'9" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'7" X 10'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'1" X 9'1" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'3" X 14'4" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11' X 12'2" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 10'1" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 11'7" X 8' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 27'6" X 28'3" Plancher flottant
Atelier Sous-sol 1 21'6" X 27'8" Béton Beaucoup de possibilité
Rangement Sous-sol 1 12' X 9' Béton
Rangement Sous-sol 1 10'3" X 10'1" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Spa , Balcon privé , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, moteur porte de garage, poulailler, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires

lave vaisselle, tablettes décoratives, rideaux des chambres, les meubles de l'entrée. Supports tv et télévision. Lavabo du garage en stainless

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
87 Rue de Lacolle, Granby, J2J 2Z4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 26.2%
  • 27.8%
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  • 7.2%
  • 96.9%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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  • Statistics Locataires
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