724 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Granby
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870 Rue de la Roche, Granby, J2J 2W6
MAGNIFIQUE CLÉ EN MAIN avec garage attaché et abri. Son intérieur au gout du jour en partie rénovée. A aire ouverte en plus d'une magnifique véranda 4 saisons. Sous-sol complètement fini. Aucun voisin arrière, cour soigneusement aménagée, vaste terrasse, cuisine d'été, pavillon d'été, piscine, coin feu, . À proximité des écoles, garderies, parcs, piste cyclable, épiceries et futur Costco. Maison située dans un secteur paisible et recherché. Accès rapide à l'autoroute 10 (5 min) et à 15 min de Bromont. Un véritable coup de coeur! Voir addenda pour description. Prise de possession 18 novembre 2026
-
Superficie du terrain:
16 146 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2005
Particularités du bâtiment
32'4" X 46'5" Irrégulières
2005
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Cannexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**** Tout simplement SUPERBE !!!!
** Visite à compter du 8 septembre 2026
- Construction 2005
- Toiture 2016
- Garage 16 x 26 plafond 10 pieds
- Abri 12 x 26
- Terrain de 16 146 pc avec eau de la municipalité
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée
- Aire de vie ouverte
- Salon avec foyer au gaz propane
- Vaste salle à manger
- Cuisine fonctionnelle avec plancher chauffant
- Véranda 4 saisons avec plancher chauffant et accès terrasse
- 2 chambres
- Salle de bain tendance avec plancher chauffant
SOUS-SOL :
- Salle de bain avec installation laveuse/sécheuse
- Salle familiale
- Bureau
- Chambre d'invité
- Rangement
EXTÉRIEUR :
- Tres grande terrasse
- Cuisine d'été avec accessoires
- Pavillon pour vos soirées d'étés
- Coin feu intime
- Spa
- Piscine hors-terre chauffée
- Pit à feu
RÉNOVATIONS :
* 2010 ajout véranda
* 2010 ajout foyer au propane
* 2016 ajout abri auto
* 2016 remplacement de la toiture
* 2019 améanegement de la cour arrière terrasses, cuisine,
* 2019 ajout pavillon
* 2019 piscine en 2019, piscine remplacée en 2021
* 2025 sablage des planchers de bois
* 2025 refait la salle de bain du rez-de-chaussée
* 24h d'avis pour visite
* 48h de délai de réponse à tout offre d'achat
* Aucune offre ne sera répondue avant le jeudi 10 septembre 2026
** Installation septique pour 2 chambres
** Prise de possession 18 novembre 2026
Particularités du bâtiment
32'4" X 46'5" Irrégulières
2005
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Cannexel
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
82' X 196'10"
16 145,87 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Abri d'auto : 1 , Allée : 6 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 6'7" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'1" irr. | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'11" X 13'4" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'8" irr. | Céramique | Plancher chauffant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'10" | Céramique | Plancher chauffant, PPatio |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 13'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 10'9" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'7" | Céramique | Plancher chauffant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'9" X 16'5" irr. | Plancher flottant | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 10'5" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 10'1" | Céramique | Douche, inst lav/sec |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4'1" X 11'7" | Plancher flottant | |
| Chambre invité | Sous-sol 1 | 14' X 10' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Borne Électrique , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux ,tringles, Luminaires, balayeuse centrale et accessoire, lave-vaisselle, Spa, piscine et accessoires, armoires de garage gris fixe, borne de recharge électrique, ouvre porte de garage et les 2 manettes, plancha Napoléon, BBQ
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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12.3%
-
23.9%
-
19.1%
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22.0%
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22.7%
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94.0%
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0.3%
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0.1%
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5.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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